Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 2 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 62 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Cijfers gecorrigeerd NBB
Verbeterde jaarrekening neergelegd voor 2022.
Financiën
Boekjaar 2025
THE HOUSE OF DEVELOPMENT uit Antwerpen, ondernemingsnummer BE0547666948, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -411.113 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde THE HOUSE OF DEVELOPMENT een brutomarge van € 34,9 miljoen en een eigen vermogen van € -3,7 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -3,9 miljoen naar € -411.113. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 31 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -3,7 miljoen
▼ € 411.113 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -411.113
▲ 89 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 46.666
▼ 22% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -3,9 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
2,1
▲ 0,3 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 172.087
▼ 7% t.o.v. 2024
€ 81.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 3,8 miljoen
▼ 14% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 17.529
▼ 22% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 395.027 | € 3.939.757 | € 19.075.964 | € 34.948.897 | ▲ 83% |
| Winst na belastingen | € -452.788 | € 92.836 | € -3.898.295 | € -411.113 | ▲ € 3,5 miljoen |
| Eigen vermogen | € 510.171 | € 603.006 | € -3.295.289 | € -3.706.402 | ▼ € 411.113 |
| Totale schulden | € 7.491.174 | € 13.389.948 | € 32.747.755 | € 14.171.735 | ▼ 57% |
| Cash | € 392.841 | € 127.386 | € 59.688 | € 46.666 | ▼ 22% |
| Terreinen & gebouwen | € 86.077 | € 59.041 | € 30.890 | € 5.366 | ▼ 83% |
| Opgepotte winst | € 298.171 | € 391.006 | € -3.507.289 | € -3.918.402 | ▼ € 411.113 |
| Balanstotaal | € 8.001.345 | € 13.992.955 | € 29.452.466 | € 10.465.333 | ▼ 64% |
| Werknemers (VTE) | 2,3 | 2 | 1,8 | 2,1 | ▲ 0,3 |
Kerncijfers van THE HOUSE OF DEVELOPMENT, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met THE HOUSE OF DEVELOPMENT?
Wat er de jongste jaren bij THE HOUSE OF DEVELOPMENT gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Royal Property Management NV stopte als bestuurder. NBB
- Luk Wouters stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 411.113. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Royal Property Management NV werd bestuurder. NBB
- Luk Wouters werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Antwerpen. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 452.788 verlies in 2022 naar € 411.113 verlies in 2025.
Betaalde al € 425 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 92.836 winst.
Gemiddeld € 16,6 miljoen toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Het aandeel van MORGAN INVEST komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
THE HOUSE OF DEVELOPMENTDe aandelen zijn in handen van MORGAN INVEST (100%). Zelf heeft het 100% van Bratislava Royal Properties, 100% van Royal Properties Development, 95% van Hourtin Promotion International SAS en 50% van Hoteland.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Michael Lisman
Ook actief bij: ROYAL PROPERTIES, MORGAN INVEST, PARK AVENUE, RING BUILDING, HR Ambiorix, WOLUWE CORNER PROPERTY, BESSENVELD 3, ANTWERPS KANTOREN VASTGOED +17 andere
sinds 2024 · tot 2030
Luk Wouters
Bestuurder
Ook actief bij: ROYAL PROPERTIES, Immo Wouters, BESSENVELD 3, ANTWERPS KANTOREN VASTGOED, BESSENVELD 2, ROYAL PROPERTY MANAGEMENT, PROJECT VUURBERG, BESSENVELD 4 +6 andere
sinds 2024 · tot 2030
Aandeelhouders
100%
Participaties
Bratislava Royal Properties
100%
Royal Properties Development
100%
50%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Posthoflei 1 bus 5
2600 Antwerpen
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 2 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Website
Technologie
Hosting & E-mail
E-mail provider
Microsoft 365
Hosting
COMBELL-AS, BE
DNS
OVH DNS
Domein
Domein
thodev.com
Geregistreerd
2013-10-25
Registrar
OVH sas
Vervalt
2026-10-25
Website info
Kenmerken
Beveiliging
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0547.666.948
- Btw-nummer
- BE 0547.666.948
- Maatschappelijke zetel
- Posthoflei 1 bus 5, 2600 Antwerpen
- Namen & benamingen
- THE HOUSE OF DEVELOPMENT
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 26 februari 2014
- Peppol
- Actief · Actief sinds 3 dec 2025
- Contact
- thodev.com
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Algemene bouw van kantoorgebouwen
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen