DSM WONEN is een immokantoor in Sint-Niklaas. BV, gestart op 24 december 2013, 1 vestiging.

Wat is het adres van DSM WONEN?

De maatschappelijke zetel van DSM WONEN is gevestigd te Stationsstraat 97, 9100 Sint-Niklaas.

Is DSM WONEN nog actief?

Ja. Volgens de KBO (31 oktober 2026) is DSM WONEN actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 24 december 2013.

Is DSM WONEN geregistreerd op Peppol?

Ja, DSM WONEN is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0543564442.

Wat is het ondernemingsnummer van DSM WONEN?

Het ondernemingsnummer van DSM WONEN is BE0543564442.

Wanneer is DSM WONEN opgericht?

DSM WONEN is opgericht op 24 december 2013.

Wie zijn de bestuurders van DSM WONEN?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van DSM WONEN: Sven DEMONIE.

Is DSM WONEN een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 24 december 2013; 4 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 1 bestuurders bekend uit de jaarrekening.

Hoeveel winst maakte DSM WONEN in 2025?

DSM WONEN boekte in boekjaar 2025 een winst na belastingen van € 245.018.

Wat is de omzet van DSM WONEN?

Als kleine vennootschap moet DSM WONEN haar omzet niet publiceren in de jaarrekening. In boekjaar 2025 bedroeg de toegevoegde waarde € 498.450.

Hoeveel verdient een medewerker bij DSM WONEN?

De gemiddelde loonkost per voltijdse werknemer bij DSM WONEN was € 44.700 in 2025: personeelskosten van € 49.189 voor 1,1 VTE, volgens de jaarrekening bij de Nationale Bank. Dat is de kost voor de werkgever, niet het nettoloon.

Hoeveel werknemers heeft DSM WONEN?

Volgens de jaarrekening 2025 telt DSM WONEN 1,1 voltijdse equivalenten (VTE).

DSM WONEN (BV) - Sint-Niklaas - BE0543564442

Dossier DSM WONEN, afgedrukt op 1 november 2026 via databakkes.be/nl/0543564442/dsm-wonen. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Financiën

Boekjaar 2025

DSM WONEN uit Sint-Niklaas, ondernemingsnummer BE0543564442, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 245.018 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde DSM WONEN een brutomarge van € 498.450 en een eigen vermogen van € 531.203. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 95.604 naar € 245.018. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 19 december 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Groeit

€ 531.203

▲ 9% t.o.v. 2024

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Winst Groeit

€ 245.018

▲ 156% t.o.v. 2024

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 189.296

▼ 43% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Keert uit

€ 199.808 uitgekeerd

82 % van de winst ging naar de aandeelhouders, de rest bleef in het bedrijf.

Mensen en middelen in 2025

Voltijdse krachten

1,1

▼ 0,1 t.o.v. 2024

Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.

Loonkost

€ 49.189

▲ 1% t.o.v. 2024

€ 44.700 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.

Voertuigen en materieel

€ 25.063

▲ 36% t.o.v. 2024

Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.

Schulden eind 2025

Bankschulden ≈ 8 jaar te gaan De jaarrekening geeft de lange lening en het deel dat binnen het jaar vervalt. Dat deel gedeeld op de rest is het aantal jaren bij een gelijk aflossingsritme; een nieuwe lening of een vervroegde aflossing verandert dat.

€ 565.413

▼ 40% t.o.v. 2024

Dit jaar wordt € 74.442 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 8 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 2.501

▼ 66% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.

Belastingen en lonen

€ 94.529

▲ 92% t.o.v. 2024

Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Brutomarge	€ 386.987 Brutomarge 2022: € 386.987 Eerste boekjaar in de reeks	€ 394.402 Brutomarge 2023: € 394.402 ▲ 2% t.o.v. 2022 (€ 386.987) Gunstige stap	€ 282.619 Brutomarge 2024: € 282.619 ▼ 28% t.o.v. 2023 (€ 394.402) Ongunstige stap	€ 498.450 Brutomarge 2025: € 498.450 ▲ 76% t.o.v. 2024 (€ 282.619) Gunstige stap	▲ 76%
Winst na belastingen	€ 175.192 Winst na belastingen 2022: € 175.192 Eerste boekjaar in de reeks	€ 186.779 Winst na belastingen 2023: € 186.779 ▲ 7% t.o.v. 2022 (€ 175.192) Gunstige stap	€ 95.604 Winst na belastingen 2024: € 95.604 ▼ 49% t.o.v. 2023 (€ 186.779) Ongunstige stap	€ 245.018 Winst na belastingen 2025: € 245.018 ▲ 156% t.o.v. 2024 (€ 95.604) Gunstige stap	▲ 156%
Eigen vermogen	€ 554.331 Eigen vermogen 2022: € 554.331 Eerste boekjaar in de reeks	€ 661.272 Eigen vermogen 2023: € 661.272 ▲ 19% t.o.v. 2022 (€ 554.331) Gunstige stap	€ 485.993 Eigen vermogen 2024: € 485.993 ▼ 27% t.o.v. 2023 (€ 661.272) Ongunstige stap	€ 531.203 Eigen vermogen 2025: € 531.203 ▲ 9% t.o.v. 2024 (€ 485.993) Gunstige stap	▲ 9%
Totale schulden	€ 837.934 Totale schulden 2022: € 837.934 Eerste boekjaar in de reeks	€ 900.282 Totale schulden 2023: € 900.282 ▲ 7% t.o.v. 2022 (€ 837.934) Ongunstige stap	€ 1.322.623 Totale schulden 2024: € 1.322.623 ▲ 47% t.o.v. 2023 (€ 900.282) Ongunstige stap	€ 1.179.817 Totale schulden 2025: € 1.179.817 ▼ 11% t.o.v. 2024 (€ 1.322.623) Gunstige stap	▼ 11%
Cash	€ 290.675 Cash 2022: € 290.675 Eerste boekjaar in de reeks	€ 245.899 Cash 2023: € 245.899 ▼ 15% t.o.v. 2022 (€ 290.675) Ongunstige stap	€ 334.368 Cash 2024: € 334.368 ▲ 36% t.o.v. 2023 (€ 245.899) Gunstige stap	€ 189.296 Cash 2025: € 189.296 ▼ 43% t.o.v. 2024 (€ 334.368) Ongunstige stap	▼ 43%
Terreinen & gebouwen	€ 902.266 Terreinen & gebouwen 2022: € 902.266 Eerste boekjaar in de reeks	€ 875.824 Terreinen & gebouwen 2023: € 875.824 ▼ 3% t.o.v. 2022 (€ 902.266) Ongewijzigd	€ 985.366 Terreinen & gebouwen 2024: € 985.366 ▲ 13% t.o.v. 2023 (€ 875.824) Ongewijzigd	€ 885.680 Terreinen & gebouwen 2025: € 885.680 ▼ 10% t.o.v. 2024 (€ 985.366) Ongewijzigd	▼ 10%
Opgepotte winst	€ 535.731 Opgepotte winst 2022: € 535.731 Eerste boekjaar in de reeks	€ 642.672 Opgepotte winst 2023: € 642.672 ▲ 20% t.o.v. 2022 (€ 535.731) Gunstige stap	€ 465.533 Opgepotte winst 2024: € 465.533 ▼ 28% t.o.v. 2023 (€ 642.672) Ongunstige stap	€ 510.743 Opgepotte winst 2025: € 510.743 ▲ 10% t.o.v. 2024 (€ 465.533) Gunstige stap	▲ 10%
Dividend	€ 30.508 Dividend 2022: € 30.508 Eerste boekjaar in de reeks	€ 79.838 Dividend 2023: € 79.838 ▲ 162% t.o.v. 2022 (€ 30.508) Ongewijzigd	€ 270.884 Dividend 2024: € 270.884 ▲ 239% t.o.v. 2023 (€ 79.838) Ongewijzigd	€ 199.808 Dividend 2025: € 199.808 ▼ 26% t.o.v. 2024 (€ 270.884) Ongewijzigd	▼ 26%
Bankschulden	€ 741.675 Bankschulden 2022: € 741.675 Eerste boekjaar in de reeks	€ 744.063 Bankschulden 2023: € 744.063 Ongewijzigd (€ 741.675) Ongunstige stap	€ 948.035 Bankschulden 2024: € 948.035 ▲ 27% t.o.v. 2023 (€ 744.063) Ongunstige stap	€ 565.413 Bankschulden 2025: € 565.413 ▼ 40% t.o.v. 2024 (€ 948.035) Gunstige stap	▼ 40%
Balanstotaal	€ 1.392.265 Balanstotaal 2022: € 1.392.265 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.561.554 Balanstotaal 2023: € 1.561.554 ▲ 12% t.o.v. 2022 (€ 1.392.265) Ongewijzigd	€ 1.808.616 Balanstotaal 2024: € 1.808.616 ▲ 16% t.o.v. 2023 (€ 1.561.554) Ongewijzigd	€ 1.711.020 Balanstotaal 2025: € 1.711.020 ▼ 5% t.o.v. 2024 (€ 1.808.616) Ongewijzigd	▼ 5%
Werknemers (VTE)	1,9 Werknemers (VTE) 2022: 1,9 Eerste boekjaar in de reeks	1 Werknemers (VTE) 2023: 1 ▼ 0,9 t.o.v. 2022 (1,9) Ongewijzigd	1,2 Werknemers (VTE) 2024: 1,2 ▲ 0,2 t.o.v. 2023 (1) Ongewijzigd	1,1 Werknemers (VTE) 2025: 1,1 ▼ 0,1 t.o.v. 2024 (1,2) Ongewijzigd	▼ 0,1

Kerncijfers van DSM WONEN, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.

Wat is er gebeurd met DSM WONEN?

Wat er de jongste jaren bij DSM WONEN gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

19 dec 2025 Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 245.018 (▲ 156% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
24 dec 2013 Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
10 dec 2013 Nieuwe vestiging in Sint-Niklaas. KBO

Samengevat

Van € 175.192 winst in 2022 naar € 245.018 winst in 2025.

Betaalde al € 252.844 vennootschapsbelasting sinds 2022.

Beste jaar ooit: 2025, met € 245.018 winst.

Gemiddeld € 453.100 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Bestuur

Sven DEMONIE

DSM WONEN

NIEMAR

Achter DSM WONEN zit Sven DEMONIE. Sven DEMONIE zit ook achter NIEMAR.

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

Sven DEMONIE

Bestuurder

Ook actief bij: NIEMAR

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Stationsstraat 97

9100 Sint-Niklaas

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer

0543.564.442

Btw-nummer

BE 0543.564.442

Maatschappelijke zetel

Stationsstraat 97, 9100 Sint-Niklaas

Namen & benamingen

DSM WONEN

Type onderneming

Rechtspersoon

Juridische vorm

Besloten Vennootschap

Juridische situatie

Normale toestand

Startdatum

24 december 2013

Peppol

Actief · Actief sinds 28 aug 2023

Activiteiten · NACE

Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed

Activiteiten van syndici van onroerend goed

Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis

Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗

DSM WONEN

Financiën

Wat is er gebeurd met DSM WONEN?

Bestuur

Bestuurders

Vestigingen

Vestigingseenheden

Gegevens

Veelgestelde vragen