Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 59 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
12 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
A&F VASTGOED uit Sint-Niklaas, ondernemingsnummer BE0541785184, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -38.312 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde A&F VASTGOED een brutomarge van € 162.071 en een eigen vermogen van € -236.510. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 15.180 naar € -38.312. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 19 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -236.510
▼ € 38.312 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -38.312
▼ in 2024 nog € 15.180 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 60.982
▲ 9% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -255.110.
Schulden eind 2025
€ 668.238
▼ 37% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 38.706 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 17 jaar weg.
€ 1.247
▼ 79% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 53.825
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 128.699 | € 111.794 | € 202.264 | € 162.071 | ▼ 20% |
| Winst na belastingen | € -38.900 | € -60.194 | € 15.180 | € -38.312 | ▼ € 53.492 |
| Eigen vermogen | € -153.184 | € -213.378 | € -198.198 | € -236.510 | ▼ € 38.312 |
| Totale schulden | € 991.170 | € 872.416 | € 1.079.092 | € 732.344 | ▼ 32% |
| Cash | € 41.006 | € 17.418 | € 56.123 | € 60.982 | ▲ 9% |
| Terreinen & gebouwen | € 719.399 | € 629.148 | € 822.314 | € 434.852 | ▼ 47% |
| Opgepotte winst | € -171.784 | € -231.978 | € -216.798 | € -255.110 | ▼ € 38.312 |
| Bankschulden | € 949.620 | € 856.887 | € 1.053.653 | € 668.238 | ▼ 37% |
| Balanstotaal | € 837.985 | € 659.038 | € 880.894 | € 495.834 | ▼ 44% |
Kerncijfers van A&F VASTGOED, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met A&F VASTGOED?
Wat er de jongste jaren bij A&F VASTGOED gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 38.312 (▼ € 53.492 t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Sint-Niklaas. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 38.900 verlies in 2022 naar € 38.312 verlies in 2025.
Beste jaar ooit: 2024, met € 15.180 winst.
Bestuur
Het aandeel van DMS Invest komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
A&F VASTGOEDAchter A&F VASTGOED zit DMS Invest BV. De aandelen zijn in handen van DMS Invest (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Aleksandar Radenkovic
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Gentse Baan 66
9100 Sint-Niklaas
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 12 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Janssen - Fritsen
€ 9,4 miljoen omzet · 2025
Nutriad International
€ 10,5 miljoen omzet · 2025
Xpertdoc
€ 1,9 miljoen brutomarge · 2025
MicroTechniX
€ 469.481 brutomarge · 2025
VMEd' Oude Fruitveiling (deelvereniging), Gentse Baan 66 te 9100 Sint-Niklaas
+7 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0541.785.184
- Btw-nummer
- BE 0541.785.184
- Maatschappelijke zetel
- Gentse Baan 66, 9100 Sint-Niklaas
- Namen & benamingen
- A&F VASTGOED
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 8 november 2013
- Peppol
- Actief · Actief sinds 25 feb 2026
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis