Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 59 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
12 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
A&F VASTGOED de Sint-Niklaas, numéro d’entreprise BE0541785184, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -38 312 après impôts. Sur cet exercice, A&F VASTGOED a enregistré une marge brute de € 162 071 et des capitaux propres de € -236 510. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 15 180 à € -38 312. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 19 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -236 510
▼ € 38 312 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -38 312
▼ encore € 15 180 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 60 982
▲ 9% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -255 110.
Dettes fin 2025
€ 668 238
▼ 37% vs 2024
€ 38 706 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 17 ans.
€ 1 247
▼ 79% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 53 825
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 128 699 | € 111 794 | € 202 264 | € 162 071 | ▼ 20% |
| Bénéfice après impôts | € -38 900 | € -60 194 | € 15 180 | € -38 312 | ▼ € 53 492 |
| Capitaux propres | € -153 184 | € -213 378 | € -198 198 | € -236 510 | ▼ € 38 312 |
| Dettes totales | € 991 170 | € 872 416 | € 1 079 092 | € 732 344 | ▼ 32% |
| Liquidités | € 41 006 | € 17 418 | € 56 123 | € 60 982 | ▲ 9% |
| Terrains & constructions | € 719 399 | € 629 148 | € 822 314 | € 434 852 | ▼ 47% |
| Bénéfice mis en réserve | € -171 784 | € -231 978 | € -216 798 | € -255 110 | ▼ € 38 312 |
| Dettes bancaires | € 949 620 | € 856 887 | € 1 053 653 | € 668 238 | ▼ 37% |
| Total du bilan | € 837 985 | € 659 038 | € 880 894 | € 495 834 | ▼ 44% |
Chiffres clés de A&F VASTGOED, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à A&F VASTGOED ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez A&F VASTGOED, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 38 312 (▼ € 53 492 vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Sint-Niklaas. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 38 900 de perte en 2022 à € 38 312 de perte en 2025.
Meilleure année : 2024, avec € 15 180 de bénéfice.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez A&F VASTGOED ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de DMS Invest provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
A&F VASTGOEDDerrière A&F VASTGOED, on trouve DMS Invest BV. Les parts sont aux mains de DMS Invest (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Aleksandar Radenkovic
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Gentse Baan 66
9100 Sint-Niklaas
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 12 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Janssen - Fritsen
€ 9,4 millions chiffre d'affaires · 2025
Nutriad International
€ 63 millions chiffre d'affaires · 2024
Xpertdoc
€ 1,9 millions marge brute · 2025
MicroTechniX
€ 469 481 marge brute · 2025
VMEd' Oude Fruitveiling (deelvereniging), Gentse Baan 66 te 9100 Sint-Niklaas
+7 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0541.785.184
- Numéro de TVA
- BE 0541.785.184
- Siège social
- Gentse Baan 66, 9100 Sint-Niklaas
- Noms & dénominations
- A&F VASTGOED
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 8 novembre 2013
- Peppol
- Actif · Actif depuis 25 févr. 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers