Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 6 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
15 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
Sense Development uit Brasschaat, ondernemingsnummer BE0538473823, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -104.199 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Sense Development een omzet van € 1,9 miljoen en een eigen vermogen van € 1,2 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 1 miljoen naar € -104.199. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 22 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 1,2 miljoen
▼ 8% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -104.199
▼ in 2024 nog € 1 miljoen winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 34.435
▼ 93% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -1,8 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 9,7 miljoen
▼ 26% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 1 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 10 jaar weg.
€ 129.447
▼ 84% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 24 dagen.
€ 179.326
▲ 149% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 15.282.885 | € 21.050.973 | € 19.420.574 | € 1.884.912 | ▼ 90% |
| Winst na belastingen | € -647.637 | € -1.503.553 | € 1.001.826 | € -104.199 | ▼ € 1,1 miljoen |
| Eigen vermogen | € -742.781 | € -2.246.334 | € 1.255.491 | € 1.151.292 | ▼ 8% |
| Totale schulden | € 50.628.058 | € 40.890.415 | € 18.271.347 | € 14.774.945 | ▼ 19% |
| Cash | € 3.481.377 | € 916.419 | € 478.795 | € 34.435 | ▼ 93% |
| Opgepotte winst | € -1.242.781 | € -2.746.334 | € -1.744.509 | € -1.848.708 | ▼ € 104.199 |
| Bankschulden | € 31.654.383 | € 34.762.221 | € 13.127.674 | € 9.685.822 | ▼ 26% |
| Balanstotaal | € 49.885.277 | € 38.644.080 | € 19.526.838 | € 15.926.237 | ▼ 18% |
Kerncijfers van Sense Development, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met Sense Development?
Wat er de jongste jaren bij Sense Development gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 104.199 (▼ € 1,1 miljoen t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Sense Real Estate NV stopte als bestuurder. NBB
- Sense Real Estate NV werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Brasschaat. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 647.637 verlies in 2022 naar € 104.199 verlies in 2025.
Betaalde al € 53.861 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 1 miljoen winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 24 dagen.
Bestuur
De aandelen zijn in handen van Sense Real Estate NV (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Luc Van Moerzeke
Ook actief bij: Le Douaire Invest, Sense Finishing Invest, SENSE INVEST, SENSE PROPERTIES, DE WIELINGEN DEVELOPMENT, DE WIELINGEN INVEST, Rives Ardentes Invest, Molenzijde Invest
sinds 2022 · tot 2026
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Ruiterijschool 6
2930 Brasschaat
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 15 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Sense Finishing Invest zelfde netwerk
€ -51.745 brutomarge · 2025
SENSE INVEST zelfde netwerk
€ 1,2 miljoen omzet · 2025
OVERSEAS DISTRIBUTION AFRICA
€ 28,9 miljoen omzet · 2025
Sense Real Estate zelfde netwerk
€ 9,1 miljoen omzet · 2025
BURDOCK CONSULTANTS BELGIUM
€ 18,8 miljoen omzet · 2025
+10 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0538.473.823
- Btw-nummer
- BE 0538.473.823
- Maatschappelijke zetel
- Ruiterijschool 6, 2930 Brasschaat
- Namen & benamingen
- Sense Development
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 6 september 2013
- Peppol
- Actief · Actief sinds 10 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Handel in eigen onroerend goed
Algemene bouw van residentiële gebouwen