Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 33 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
IMMO38 uit Leuven, ondernemingsnummer BE0524840868, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -123.428 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde IMMO38 een brutomarge van € 160.379 en een eigen vermogen van € 200.003. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -64.536 naar € -123.428. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 22 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 200.003
▼ 38% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -123.428
▼ 91 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 208.552
▲ 30% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 187.603.
Mensen en middelen in 2025
€ 17.733
▼ 48% t.o.v. 2024
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 4.442
▼ 91% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 1,9 miljoen
▼ 4% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 59.317 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 13 jaar weg.
€ 236.984
▼ 23% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 9.947
▼ 74% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 344.644 | € 282.036 | € 187.308 | € 160.379 | ▼ 14% |
| Winst na belastingen | € 83.016 | € 63.280 | € -64.536 | € -123.428 | ▼ € 58.892 |
| Eigen vermogen | € 324.815 | € 388.094 | € 323.558 | € 200.003 | ▼ 38% |
| Totale schulden | € 2.166.440 | € 2.597.182 | € 2.494.741 | € 2.275.412 | ▼ 9% |
| Cash | € 50.720 | € 383.465 | € 160.540 | € 208.552 | ▲ 30% |
| Terreinen & gebouwen | € 1.298.525 | € 1.257.801 | € 1.217.456 | € 1.178.247 | ▼ 3% |
| Opgepotte winst | € 312.415 | € 375.694 | € 311.158 | € 187.603 | ▼ 40% |
| Bankschulden | € 1.706.244 | € 1.655.293 | € 2.011.289 | € 1.923.819 | ▼ 4% |
| Balanstotaal | € 2.491.254 | € 2.985.276 | € 2.818.300 | € 2.475.415 | ▼ 12% |
| Werknemers (VTE) | 1,6 | 1 | 0,1 | - |
Kerncijfers van IMMO38, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 juni 2027.
Wat is er gebeurd met IMMO38?
Wat er de jongste jaren bij IMMO38 gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 123.428. Bron: NBB ↗
- Carmen Lecluse werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Leuven. KBO
- Nieuwe vestiging in Leuven. KBO
- Kenny Van Eyken werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 83.016 winst in 2022 naar € 123.428 verlies in 2025.
Betaalde al € 64.377 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 83.016 winst.
Gemiddeld € 282.000 toegevoegde waarde per werknemer in 2023.
Bestuur
Achter IMMO38 zitten Carmen Lecluse en Kenny Van Eyken.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Carmen Lecluse
Bestuurder
sinds 2021
Kenny Van Eyken
Bestuurder
sinds 2013
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
André Emondstraat 38 bus d
3012 Leuven
André Emondstraat 38 bus i
3012 Leuven
Actief sinds 24 april 2013
Nieuwe Bornestraat 47
3012 Leuven
Actief sinds 17 mei 2021
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 3 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0524.840.868
- Btw-nummer
- BE 0524.840.868
- Maatschappelijke zetel
- André Emondstraat 38 bus d, 3012 Leuven
- Namen & benamingen
- IMMO38
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 8 maart 2013
- Peppol
- Actief · Actief sinds 5 okt 2025
- Contact
- [email protected] 0486/47.52.04
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Carrosserieherstelling (inclusief spuiten en verven)
Groothandel in auto's en lichte bestelwagens (<= 3,5 ton)
Onderhoud en reparatie van motorvoertuigen, neg
Detailhandel in auto's en lichte bestelwagens (<= 3,5 ton)
Detailhandel in motorrijwielen, delen en toebehoren van motorrijwielen
Detailhandel in auto's en lichte bestelwagens (= 3,5 ton)
Groothandel in auto's en lichte bestelwagens (= 3,5 ton)
+3