Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 33 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
IMMO38 de Leuven, numéro d’entreprise BE0524840868, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -123 428 après impôts. Sur cet exercice, IMMO38 a enregistré une marge brute de € 160 379 et des capitaux propres de € 200 003. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -64 536 à € -123 428. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 200 003
▼ 38% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -123 428
▼ 91 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 208 552
▲ 30% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 187 603.
Personnel et moyens en 2025
€ 17 733
▼ 48% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 4 442
▼ 91% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 1,9 millions
▼ 4% vs 2024
€ 59 317 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 13 ans.
€ 236 984
▼ 23% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 9 947
▼ 74% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 344 644 | € 282 036 | € 187 308 | € 160 379 | ▼ 14% |
| Bénéfice après impôts | € 83 016 | € 63 280 | € -64 536 | € -123 428 | ▼ € 58 892 |
| Capitaux propres | € 324 815 | € 388 094 | € 323 558 | € 200 003 | ▼ 38% |
| Dettes totales | € 2 166 440 | € 2 597 182 | € 2 494 741 | € 2 275 412 | ▼ 9% |
| Liquidités | € 50 720 | € 383 465 | € 160 540 | € 208 552 | ▲ 30% |
| Terrains & constructions | € 1 298 525 | € 1 257 801 | € 1 217 456 | € 1 178 247 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € 312 415 | € 375 694 | € 311 158 | € 187 603 | ▼ 40% |
| Dettes bancaires | € 1 706 244 | € 1 655 293 | € 2 011 289 | € 1 923 819 | ▼ 4% |
| Total du bilan | € 2 491 254 | € 2 985 276 | € 2 818 300 | € 2 475 415 | ▼ 12% |
| Travailleurs (ETP) | 1,6 | 1 | 0,1 | - |
Chiffres clés de IMMO38, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 juin 2027.
Qu’est-il arrivé à IMMO38 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMO38, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 123 428. Source: NBB ↗
- Carmen Lecluse est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Leuven. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Leuven. KBO
- Kenny Van Eyken est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 83 016 de bénéfice en 2022 à € 123 428 de perte en 2025.
A déjà payé € 64 377 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 83 016 de bénéfice.
En moyenne € 282 000 de valeur ajoutée par employé en 2023.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière IMMO38, on trouve Carmen Lecluse et Kenny Van Eyken.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Carmen Lecluse
Administrateur
depuis 2021
Kenny Van Eyken
Administrateur
depuis 2013
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
André Emondstraat 38 boîte d
3012 Leuven
André Emondstraat 38 boîte i
3012 Leuven
Actif depuis 24 avril 2013
Nieuwe Bornestraat 47
3012 Leuven
Actif depuis 17 mai 2021
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 3 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0524.840.868
- Numéro de TVA
- BE 0524.840.868
- Siège social
- André Emondstraat 38 bus d, 3012 Leuven
- Noms & dénominations
- IMMO38
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 8 mars 2013
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 oct. 2025
- Contact
- [email protected] 0486/47.52.04
- Activités · NACE
Promotion immobilière non résidentielle
Réparation de carrosseries (y compris la peinture)
Commerce de gros de voitures et de véhicules automobiles légers (<= 3,5 tonnes)
Entretien et réparation de véhicules automobiles nca
Commerce de détail de voitures et de véhicules automobiles légers (<= 3,5 tonnes)
Commerce de détail de motocycles et de pièces et accessoires de motocycles
Commerce de détail d'automobiles et d'autres véhicules automobiles légers ( = 3,5 tonnes )
Commerce de gros d'automobiles et d'autres véhicules automobiles légers ( = 3,5 tonnes )
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