Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 2 van de laatste 3 boekjaren.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 17 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 4,1 naar 2,9.
-
Druk adres KBO
90 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
IMMO GEM INVEST uit Antwerpen, ondernemingsnummer BE0475260309, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 316.194 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde IMMO GEM INVEST een brutomarge van € 3,2 miljoen en een eigen vermogen van € -324.741. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -4,9 miljoen naar € 316.194. Winstgevend, en de winst groeit. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 28 januari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -324.741
▲ € 316.194 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 316.194
▲ in 2024 nog € 4,9 miljoen verlies
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 55.153
▲ 8% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -439.341.
Mensen en middelen in 2025
2,9
▼ 1,1 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 157.698
▼ 11% t.o.v. 2024
€ 54.400 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 18.961
▼ 52% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 32,6 miljoen
▼ 5% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 2,2 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 7 jaar weg.
€ 1,1 miljoen
▼ 2% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 127.789
▲ 17% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 2.162.233 | € 3.379.092 | € 3.198.654 | ▼ 5% |
| Winst na belastingen | € -109.480 | € -4.894.119 | € 316.194 | ▲ € 5,2 miljoen |
| Eigen vermogen | € 4.399.501 | € -640.935 | € -324.741 | ▲ € 316.194 |
| Totale schulden | € 37.701.930 | € 36.566.350 | € 34.898.131 | ▼ 5% |
| Cash | € 45.285 | € 51.192 | € 55.153 | ▲ 8% |
| Terreinen & gebouwen | € 801.332 | € 1.869.698 | € 1.729.989 | ▼ 7% |
| Opgepotte winst | € 4.284.900 | € -755.536 | € -439.341 | ▲ € 316.194 |
| Bankschulden | € 36.214.704 | € 34.309.524 | € 32.577.889 | ▼ 5% |
| Balanstotaal | € 43.532.186 | € 37.487.919 | € 35.949.296 | ▼ 4% |
| Werknemers (VTE) | 4,1 | 4 | 2,9 | ▼ 1,1 |
Kerncijfers van IMMO GEM INVEST, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Wat is er gebeurd met IMMO GEM INVEST?
Wat er de jongste jaren bij IMMO GEM INVEST gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Charles Finkelstein stopte als bestuurder. NBB
- Pinchas Finkelstein stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 316.194. Bron: NBB ↗
- Charles Finkelstein werd bestuurder. NBB
- Pinchas Finkelstein werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Antwerpen. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 109.480 verlies in 2022 naar € 316.194 winst in 2025.
Betaalde al € 41.429 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 316.194 winst.
Gemiddeld € 1,1 miljoen toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij IMMO GEM INVEST? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg IMMO GEM INVESTDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Zelf heeft het 99% van Parking Vesting en 56% van Project Pelikaanstraat.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Charles Finkelstein
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: Société Diamantaire Ch. Finkelstein et Cie, Joaillerie Frohmann frères, PARKING VESTING, CH. FINKELSTEIN en Co INDUSTRIAL DIVISION, Coralba Group, Immo Maurice, WONINGEN FINIBO, CRU INVEST +4 andere
sinds 2025 · tot 2031
Pinchas Finkelstein
Bestuurder
sinds 2025 · tot 2031
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Hoveniersstraat 53 bus 37
2018 Antwerpen
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 90 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →DIAMEX MANUFACTURING
€ -5.919 brutomarge · 2024
White Cube Realty
€ -15.660 brutomarge · 2025
Espeka
€ 9,8 miljoen omzet · 2025
Société Diamantaire Ch. Finkelstein et Cie zelfde netwerk
€ 933.772 brutomarge · 2025
Taché Company
+85 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0475.260.309
- Btw-nummer
- BE 0475.260.309
- Maatschappelijke zetel
- Hoveniersstraat 53 bus 37, 2018 Antwerpen
- Namen & benamingen
- IMMO GEM INVEST
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 9 juli 2001
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 sep 2025
- Activiteiten · NACE
Handel in eigen onroerend goed
Handel in onroerend goed