Actief · volgens de KBO, 16 september 2026
SEED FACTORY logo

SEED FACTORY

BE0462033269

Rechtspersoon Naamloze vennootschap 1 vestiging

SEED FACTORY is een vastgoedvennootschap in Oudergem. NV, gestart op 4 december 1997, 1 vestiging.

Vrijwilligerslaan 19, 1160 Oudergem seedfactory.be

Actief voor

28 jaar, 9 maanden

Knipperlichten

Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.

  • Negatief eigen vermogen NBB

    Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.

  • Verlies twee jaar op rij NBB

    Negatief resultaat in 2023 en 2024.

  • Druk adres KBO

    52 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.

Financiën

Boekjaar 2024

SEED FACTORY uit Oudergem, ondernemingsnummer BE0462033269, sloot boekjaar 2024 af met een resultaat van € -86.643 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde SEED FACTORY een brutomarge van € 87.913 en een eigen vermogen van € -544.052. Tegenover boekjaar 2023 ging het resultaat van € -46.709 naar € -86.643. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 26 september 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Let op

€ -544.052

▼ € 86.643 t.o.v. 2023

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Verlies Let op

€ -86.643

▼ 85 % meer verlies dan in 2023

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 65.213

▼ 32% t.o.v. 2023

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Let op

Verlies, niets uit te keren

De reserves zakten naar € -817.179.

Mensen en middelen in 2024

Voltijdse krachten

1

▲ 0,1 t.o.v. 2023

Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.

Loonkost

€ 23.563

▼ 59% t.o.v. 2023

€ 23.600 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.

Voertuigen en materieel

€ 1.857

▼ 50% t.o.v. 2023

Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.

Schulden eind 2024

Bankschulden

€ 994.989

▲ 1% t.o.v. 2023

Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.

Aan leveranciers

€ 34.451

▼ 27% t.o.v. 2023

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.

Belastingen

€ 12.670

▼ 18% t.o.v. 2023

Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.

Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
2021202220232024Verschil 2023 → 2024
Brutomarge € 41.434 € 97.183 € 148.456 € 87.913 ▼ 41%
Winst na belastingen € -97.589 € -67.769 € -46.709 € -86.643 ▼ € 39.935
Eigen vermogen € -342.931 € -410.700 € -457.409 € -544.052 ▼ € 86.643
Totale schulden € 1.189.538 € 1.113.820 € 1.083.626 € 1.076.159 ▼ 1%
Cash € 131.974 € 89.358 € 96.551 € 65.213 ▼ 32%
Terreinen & gebouwen € 543.816 € 485.814 € 422.362 € 364.139 ▼ 14%
Opgepotte winst € -678.253 € -725.290 € -751.267 € -817.179 ▼ € 65.912
Bankschulden € 969.341 € 988.192 € 989.145 € 994.989 ▲ 1%
Balanstotaal € 846.607 € 703.120 € 626.217 € 532.106 ▼ 15%
Werknemers (VTE) - 1 0,9 1 ▲ 0,1

Kerncijfers van SEED FACTORY, boekjaren 2021 tot 2024, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.De jaarrekening voor boekjaar 2025 is nog niet neergelegd; ze werd verwacht vóór 31 juli 2026.

Wat is er gebeurd met SEED FACTORY?

Wat er de jongste jaren bij SEED FACTORY gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

  • Michel SALAMON stopte als bestuurder. NBB
  • Louis-Marc CHOPPINET stopte als bestuurder. NBB
  • Roland VANHEMELRYCK stopte als bestuurder. NBB
  • Michel MICHIELS stopte als bestuurder. NBB
  • Nieuwe jaarrekening boekjaar 2024: verlies van € 86.643. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
  • Michel SALAMON werd bestuurder. NBB
  • Louis-Marc CHOPPINET werd bestuurder. NBB
  • Roland VANHEMELRYCK werd bestuurder. NBB

Samengevat

Van € 97.589 verlies in 2021 naar € 86.643 verlies in 2024.

Gemiddeld € 87.900 toegevoegde waarde per werknemer in 2024.

Bestuur

GYAC SRL 31.3%
Michel MICHIELS 26%
Louis-Marc CHOPPINET 25%
Pierre SNEYDERS 9.3%
+1
SEED FACTORY

De aandelen zijn in handen van GYAC SRL (31.3%), Michel MICHIELS (26%), Louis-Marc CHOPPINET (25%), Pierre SNEYDERS (9.3%) en Edouard CAMBIER (8.3%).

Bekijk het volledige netwerk in de app

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2024

Michel SALAMON

Bestuurder

Ook actief bij: GYAC, NET FACTORY, SUNDRY, SOREMO CLUB DEAL

sinds 2020 · tot 2026

Louis-Marc CHOPPINET

Bestuurder

sinds 2020 · tot 2026

Roland VANHEMELRYCK

Bestuurder

sinds 2020 · tot 2026

Michel MICHIELS

Bestuurder

Bezit 26% rechtstreeks

sinds 2020 · tot 2026

Aandeelhouders

GYAC SRL

31.3%

Michel MICHIELS · bestuurder

26%

Louis-Marc CHOPPINET

25%

Pierre SNEYDERS

9.3%

Edouard CAMBIER

8.3%

Participaties

Geen participaties in andere bedrijven gemeld.

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Vrijwilligerslaan 19

1160 Oudergem

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Website

Technologie

Backbone.jsBootstrapCalendlyContact Form 7ElementorFlickityFont AwesomeGoogle FontsLightboxNginxPHPRank MathSwiperVimeoWPMLWooCommerceWordPressjQueryjQuery UIlazysizesreCAPTCHA

Hosting & E-mail

E-mail provider

Microsoft 365

Hosting

GOOGLE-CLOUD-PLATFORM - Google LLC, US

DNS

OVH DNS

Website info

HTTPS Ja
Talen EN, FR, NL

Kenmerken

Webshop Boekingssysteem

Beveiliging

HTTPS
SPF
DMARC

Gegevens

Ondernemingsnummer
0462.033.269
Btw-nummer
BE 0462.033.269
Maatschappelijke zetel
Vrijwilligerslaan 19, 1160 Oudergem
Namen & benamingen
SEED FACTORY
Type onderneming
Rechtspersoon
Juridische vorm
Naamloze vennootschap
Juridische situatie
Normale toestand
Startdatum
4 december 1997
Peppol
Actief · Actief sinds 27 nov 2025
Activiteiten · NACE

Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen

Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies

Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer

Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering

Overige diensten op het gebied van informatietechnologie en computer

Activiteiten van reclamebureaus

Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie

Publiciteitsagentschappen

+3

Veelgestelde vragen

Wat doet SEED FACTORY?
SEED FACTORY is een vastgoedvennootschap in Oudergem. NV, gestart op 4 december 1997, 1 vestiging.
Wat is het adres van SEED FACTORY?
De maatschappelijke zetel van SEED FACTORY is gevestigd te Vrijwilligerslaan 19, 1160 Oudergem.
Is SEED FACTORY nog actief?
Ja. Volgens de KBO (16 september 2026) is SEED FACTORY actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 4 december 1997.
Is SEED FACTORY geregistreerd op Peppol?
Ja, SEED FACTORY is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0462033269.
Wat is het ondernemingsnummer van SEED FACTORY?
Het ondernemingsnummer van SEED FACTORY is BE0462033269.
Wanneer is SEED FACTORY opgericht?
SEED FACTORY is opgericht op 4 december 1997.