Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 59 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
ALEX DEWULF uit Knokke-Heist, ondernemingsnummer BE0457822083, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 408.737 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde ALEX DEWULF een brutomarge van € 1 miljoen en een eigen vermogen van € 2,4 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 431.816 naar € 408.737. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 29 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 2,4 miljoen
▲ 1% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 408.737
▼ 5% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 221.401
▲ 36% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 375.371 uitgekeerd
92 % van de winst ging naar de aandeelhouders, de rest bleef in het bedrijf.
Mensen en middelen in 2025
2,7
▼ 0,7 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 196.733
▲ 3% t.o.v. 2024
€ 72.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 122.481
▼ 34% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 3,9 miljoen
▲ 54% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 287.155 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 14 jaar weg.
€ 203.725
▲ € 174.194 t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 119.224
▲ 26% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 512.485 | € 514.113 | € 761.544 | € 1.037.612 | ▲ 36% |
| Winst na belastingen | € 134.847 | € 349.644 | € 431.816 | € 408.737 | ▼ 5% |
| Eigen vermogen | € 1.549.633 | € 2.052.844 | € 2.373.310 | € 2.406.676 | ▲ 1% |
| Totale schulden | € 2.234.165 | € 2.956.242 | € 2.703.596 | € 4.529.774 | ▲ 68% |
| Cash | € 226.345 | € 161.942 | € 162.835 | € 221.401 | ▲ 36% |
| Terreinen & gebouwen | € 1.753.135 | € 3.809.846 | € 3.755.870 | € 5.418.946 | ▲ 44% |
| Opgepotte winst | € 1.487.623 | € 1.990.834 | € 2.311.300 | € 2.344.666 | ▲ 1% |
| Dividend | € 127.827 | € 63.607 | € 111.351 | € 375.371 | ▲ 237% |
| Bankschulden | € 2.017.687 | € 2.799.598 | € 2.540.646 | € 3.921.129 | ▲ 54% |
| Balanstotaal | € 3.783.798 | € 5.078.063 | € 5.142.467 | € 6.998.596 | ▲ 36% |
| Werknemers (VTE) | 3,4 | 3,2 | 3,4 | 2,7 | ▼ 0,7 |
Kerncijfers van ALEX DEWULF, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met ALEX DEWULF?
Wat er de jongste jaren bij ALEX DEWULF gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Alex Dewulf stopte als bestuurder. NBB
- Henri Dewulf stopte als bestuurder. NBB
- An Detavenier stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 408.737 (▼ 5% t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Knokke-Heist. KBO
- Henri Dewulf werd bestuurder. NBB
- Alex Dewulf werd bestuurder. NBB
- An Detavenier werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 134.847 winst in 2022 naar € 408.737 winst in 2025.
Betaalde al € 298.983 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 431.816 winst.
Gemiddeld € 384.300 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Zelf heeft het 99.5% van Dewulf Vastgoedbeheer NV.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
sinds 2019 · tot 2029
Henri Dewulf
Bestuurder
sinds 2026 · tot 2029
sinds 2019 · tot 2029
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Zeedijk-Knokke 527
8300 Knokke-Heist
Koningslaan 252
8300 Knokke-Heist
Actief sinds 1 januari 2015
Kustlaan 275
8300 Knokke-Heist
Actief sinds 9 april 2026
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0457.822.083
- Btw-nummer
- BE 0457.822.083
- Maatschappelijke zetel
- Zeedijk-Knokke 527, 8300 Knokke-Heist
- Namen & benamingen
- ALEX DEWULF
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 15 april 1996
- Peppol
- Actief · Actief sinds 21 okt 2026
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Activiteiten van syndici van onroerend goed
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis