Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
Financiën
Boekjaar 2025
IMMO 583 uit Watermaal-Bosvoorde, ondernemingsnummer BE0451792940, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -309.537 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde IMMO 583 een brutomarge van € 210.325 en een eigen vermogen van € -2,2 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -223.614 naar € -309.537. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 5 januari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -2,2 miljoen
▼ € 309.537 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -309.537
▼ 38 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 5.889
▼ 81% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -2,9 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 2,7 miljoen
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 8.426
▼ 6% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 2.897
▼ 62% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -5.712 | € 145.642 | € 88.214 | € 210.325 | ▲ 138% |
| Winst na belastingen | € -132.681 | € -69.667 | € -223.614 | € -309.537 | ▼ € 85.923 |
| Eigen vermogen | € -1.603.759 | € -1.673.426 | € -1.897.039 | € -2.206.576 | ▼ € 309.537 |
| Totale schulden | € 6.311.279 | € 7.082.394 | € 7.338.755 | € 7.559.934 | ▲ 3% |
| Cash | € 77.652 | € 120.451 | € 30.416 | € 5.889 | ▼ 81% |
| Terreinen & gebouwen | € 2.148.073 | € 2.093.645 | € 2.039.216 | € 5.124.095 | ▲ 151% |
| Opgepotte winst | € -2.285.759 | € -2.355.426 | € -2.579.039 | € -2.888.576 | ▼ € 309.537 |
| Bankschulden | € 2.650.000 | € 2.650.000 | € 2.650.000 | € 2.650.000 | |
| Balanstotaal | € 4.707.520 | € 5.408.968 | € 5.441.716 | € 5.353.358 | ▼ 2% |
Kerncijfers van IMMO 583, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Wat is er gebeurd met IMMO 583?
Wat er de jongste jaren bij IMMO 583 gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 309.537. Bron: NBB ↗
- OBSERVATORIUM SA werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Watermaal-Bosvoorde. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 132.681 verlies in 2022 naar € 309.537 verlies in 2025.
Bestuur
Het aandeel van OBSERVATORIUM komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
IMMO 583Achter IMMO 583 zit OBSERVATORIUM SA. De aandelen zijn in handen van OBSERVATORIUM (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door François-Xavier Hufkens
Ook actief bij: XAVIER HUFKENS
sinds 2020
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Wolvindreef 6
1170 Watermaal-Bosvoorde
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0451.792.940
- Btw-nummer
- BE 0451.792.940
- Maatschappelijke zetel
- Wolvindreef 6, 1170 Watermaal-Bosvoorde
- Namen & benamingen
- IMMO 583
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 23 december 1993
- Peppol
- Actief · Actief sinds 15 okt 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen