Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 3 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
NEUVILLE REAL ESTATE uit Charleroi, ondernemingsnummer BE0449393080, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 173.486 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde NEUVILLE REAL ESTATE een brutomarge van € 415.398 en een eigen vermogen van € 432.651. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 157.618 naar € 173.486. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 27 november 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 432.651
▲ 20% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 173.486
▲ 10% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 35.415
▼ 4% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 100.000 uitgekeerd
58 % van de winst ging naar de aandeelhouders, vooral naar L³ Invest (100 % van de aandelen). Daar komt het geld dus terecht.
Schulden eind 2025
€ 3,2 miljoen
▼ 12% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 368.494 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 8 jaar weg.
€ 390.535
▲ 106% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 27.525
▲ 31% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 264.854 | € 277.504 | € 395.045 | € 415.398 | ▲ 5% |
| Winst na belastingen | € 47.595 | € 47.340 | € 157.618 | € 173.486 | ▲ 10% |
| Eigen vermogen | € 254.207 | € 301.547 | € 359.165 | € 432.651 | ▲ 20% |
| Totale schulden | € 4.250.787 | € 4.076.410 | € 3.929.197 | € 3.727.909 | ▼ 5% |
| Cash | € 634 | € 2 | € 36.812 | € 35.415 | ▼ 4% |
| Terreinen & gebouwen | € 2.704.360 | € 2.577.955 | € 2.451.550 | € 2.325.145 | ▼ 5% |
| Opgepotte winst | € 192.207 | € 239.547 | € 297.165 | € 370.651 | ▲ 25% |
| Dividend | € 0 | € 0 | € 100.000 | € 100.000 | |
| Bankschulden | € 4.091.887 | € 3.939.523 | € 3.573.891 | € 3.159.587 | ▼ 12% |
| Balanstotaal | € 4.504.994 | € 4.377.957 | € 4.288.362 | € 4.160.560 | ▼ 3% |
Kerncijfers van NEUVILLE REAL ESTATE, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Wat is er gebeurd met NEUVILLE REAL ESTATE?
Wat er de jongste jaren bij NEUVILLE REAL ESTATE gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Kristof DE SUTTER stopte als bestuurder. NBB
- L3 INVEST SA stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 173.486 (▲ 10% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Kristof DE SUTTER werd bestuurder. NBB
- L3 INVEST SA werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 47.595 winst in 2022 naar € 173.486 winst in 2025.
Betaalde al € 70.131 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 173.486 winst.
Keerde in totaal € 200.000 dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
Het aandeel van L³ Invest komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
NEUVILLE REAL ESTATEDe aandelen zijn in handen van L³ Invest (100%). Zelf heeft het 100% van ACCORDAGE SA en 20% van NIEUWE STRAETE SA.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Kristof DE SUTTER
Bestuurder
Ook actief bij: ANSI, 't VELDEKEN, NIEUWE STRAETE, DieS, DS², E5 Fashion, TALUH, ACCORDAGE
sinds 2024 · tot 2029
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Peter DE SUTTER
Ook actief bij: NIEUWE STRAETE, Pastoor Termote, ACCORDAGE
sinds 2024 · tot 2029
Aandeelhouders
100%
Participaties
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Rue de la Neuville 8
6000 Charleroi
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 1 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0449.393.080
- Btw-nummer
- BE 0449.393.080
- Maatschappelijke zetel
- Rue de la Neuville 8, 6000 Charleroi
- Namen & benamingen
- NEUVILLE REAL ESTATE
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 9 februari 1993
- Peppol
- Actief · Actief sinds 26 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Handel in eigen onroerend goed
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen