Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 15 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
70 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
TOF Belgium Real Estate uit Anderlecht, ondernemingsnummer BE0447691919, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 533.517 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde TOF Belgium Real Estate een brutomarge van € 1 miljoen en een eigen vermogen van € 18,3 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 309.786 naar € 533.517. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 7 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 18,3 miljoen
▲ 3% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 533.517
▲ 72% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 17.537
▼ 58% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 1,7 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 8 miljoen
▼ 18% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 733.543 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 4 jaar weg.
€ 220.071
▼ 60% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 148.197
▼ 5% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 1.639.886 | € 2.221.337 | - | - | |
| Brutomarge | € 600.226 | € 3.084.900 | € 1.439.532 | € 1.009.517 | ▼ 30% |
| Winst na belastingen | € -9.567 | € 1.713.754 | € 309.786 | € 533.517 | ▲ 72% |
| Eigen vermogen | € 15.703.649 | € 17.417.403 | € 17.727.188 | € 18.260.705 | ▲ 3% |
| Totale schulden | € 17.814.532 | € 19.216.202 | € 16.486.419 | € 14.640.108 | ▼ 11% |
| Cash | € 88.754 | € 139.129 | € 41.483 | € 17.537 | ▼ 58% |
| Terreinen & gebouwen | € 10.906.061 | € 12.478.692 | € 11.899.193 | € 11.175.632 | ▼ 6% |
| Opgepotte winst | € -847.192 | € 866.561 | € 1.176.347 | € 1.709.864 | ▲ 45% |
| Bankschulden | € 11.305.928 | € 11.498.237 | € 9.653.953 | € 7.953.993 | ▼ 18% |
| Balanstotaal | € 35.655.288 | € 38.695.941 | € 36.187.887 | € 34.684.604 | ▼ 4% |
Kerncijfers van TOF Belgium Real Estate, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met TOF Belgium Real Estate?
Wat er de jongste jaren bij TOF Belgium Real Estate gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 533.517 (▲ 72% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Elsene. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 9.567 verlies in 2022 naar € 533.517 winst in 2025.
Betaalde al € 1,1 miljoen vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 1,7 miljoen winst.
Bestuur
Het aandeel van DE WEER, DES komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
TOF Belgium Real EstateAchter TOF Belgium Real Estate zitten Marc CEPEL en Serge DRIJVERS. De aandelen zijn in handen van DE WEER (50%) en DES (50%). Zelf heeft het 100% van Midcore Property Services, 100% van Albino, 100% van TAC, 100% van Immobiliere Des Cinqs Vallees, 100% van North Trade Building en 100% van Andivi.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Marc CEPEL
Bestuurder
Serge DRIJVERS
Bestuurder
Ook actief bij: EGLANTIER, DE WEER, DE AFSLUITER, DES, GRANY, ALBINO, I.NA - IMMOBILIERE NAMUROISE, IMMOVAP +9 andere
Participaties
100%
100%
100%
100%
100%
30%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Lennikse Baan 451
1070 Anderlecht
Louizalaan 235
1050 Elsene
Actief sinds 14 juli 1992
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 70 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →FISCHBEIN
€ 13,9 miljoen omzet · 2025
HAIER BENELUX
€ 16,1 miljoen omzet · 2025
PIRELLI TYRES BELUX
€ 3,6 miljoen omzet · 2025
Ferring
€ 20,4 miljoen omzet · 2025
HEALTH DATA MANAGEMENT PARTNERS
€ 1,5 miljoen brutomarge · 2025
+65 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0447.691.919
- Btw-nummer
- BE 0447.691.919
- Maatschappelijke zetel
- Lennikse Baan 451, 1070 Anderlecht
- Namen & benamingen
- TOF Belgium Real Estate
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 29 juni 1992
- Peppol
- Actief · Actief sinds 7 nov 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen