Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 35 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
29 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
D.L.S.A. uit Elsene, ondernemingsnummer BE0435652536, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -667.019 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde D.L.S.A. een brutomarge van € 9,2 miljoen en een eigen vermogen van € 12,8 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -7.604 naar € -667.019. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 16 oktober 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 12,8 miljoen
▼ 5% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -667.019
▼ 8672 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 305.066
▼ 86% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -1,8 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
3,7
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 300.570
▲ 42% t.o.v. 2024
€ 81.200 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 2.731
▲ 21% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 71 miljoen
▲ 33% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 3 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 21 jaar weg.
€ 669.127
▲ 6% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 51.870
▲ 31% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 4.689.462 | € 5.263.889 | € 5.672.400 | € 9.191.022 | ▲ 62% |
| Winst na belastingen | € 117.700 | € 292.106 | € -7.604 | € -667.019 | ▼ € 659.415 |
| Eigen vermogen | € 13.190.328 | € 13.482.434 | € 13.474.829 | € 12.807.810 | ▼ 5% |
| Totale schulden | € 51.426.952 | € 51.970.504 | € 54.893.757 | € 77.601.438 | ▲ 41% |
| Cash | € 2.614.571 | € 1.061.402 | € 2.115.907 | € 305.066 | ▼ 86% |
| Terreinen & gebouwen | € 54.945.646 | € 55.816.024 | € 57.628.941 | € 74.515.803 | ▲ 29% |
| Opgepotte winst | € -1.428.111 | € -1.136.005 | € -1.143.610 | € -1.810.629 | ▼ € 667.019 |
| Bankschulden | € 50.144.075 | € 50.646.061 | € 53.327.693 | € 70.991.725 | ▲ 33% |
| Balanstotaal | € 64.709.482 | € 65.535.469 | € 68.441.446 | € 90.467.602 | ▲ 32% |
| Werknemers (VTE) | 2,1 | 2,1 | 3,7 | 3,7 |
Kerncijfers van D.L.S.A., boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met D.L.S.A.?
Wat er de jongste jaren bij D.L.S.A. gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 667.019. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- LAURENT HANSEEUW stopte als bestuurder. NBB
- LOCATION ET GESTION SRL stopte als bestuurder. NBB
- LOCATION ET GESTION SRL werd bestuurder. NBB
- LAURENT HANSEEUW werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 117.700 winst in 2022 naar € 667.019 verlies in 2025.
Betaalde al € 552.277 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 292.106 winst.
Gemiddeld € 2,5 miljoen toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Het aandeel van HOLDING ALTO, METTEWIMMO, Belgian American Corporation komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
D.L.S.A.De aandelen zijn in handen van HOLDING ALTO (65.2%), METTEWIMMO (27%) en Belgian American Corporation (8%). Zelf heeft het 99.7% van RIORIM , 50% van MOHA, 49.9% van YES CONCEPT en 10% van RENE MABRIQUE.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
LAURENT HANSEEUW
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: Belgian American Corporation, Immobilière Ideal, IMMOBILIERE SZLACHTER, Bureau B.G., COMPARTIMMO, METTEWIMMO, Valdivia, STALE +12 andere
sinds 2019 · tot 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door LAURENT GOFFEAU
Ook actief bij: Belgian American Corporation, METTEWIMMO, RIORIM, MoHa, YES CONCEPT, IMMO FORT JACO, IMMO ACH
sinds 2024 · tot 2025
Aandeelhouders
Participaties
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Gulden-Vlieslaan 21 bus 5
1050 Elsene
Koningsstraat 71
1000 Brussel
Actief sinds 10 januari 1989
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 29 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Belgian American Corporation zelfde netwerk
€ 237.984 brutomarge · 2024
Coopérative pour le Développement des Câbles Electriques isolés
Immobilière Ideal zelfde netwerk
€ 880.809 brutomarge · 2024
Interbureau
IMMOBILIERE SZLACHTER zelfde netwerk
€ 456.129 brutomarge · 2025
+24 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0435.652.536
- Btw-nummer
- BE 0435.652.536
- Maatschappelijke zetel
- Gulden-Vlieslaan 21 bus 5, 1050 Elsene
- Namen & benamingen
- D.L.S.A.
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 26 oktober 1988
- Peppol
- Actief · Actief sinds 23 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen