Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 17 naar 9,3.
Financiën
Boekjaar 2025
HOUSING uit Antwerpen, ondernemingsnummer BE0428225997, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 130.446 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde HOUSING een brutomarge van € 785.054 en een eigen vermogen van € -163.563. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 59.971 naar € 130.446. Winstgevend, en de winst groeit. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 31 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -163.563
▲ € 130.446 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 130.446
▲ 118% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 100.521
▲ 71% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -233.563.
Mensen en middelen in 2025
9,3
▼ 1 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 537.294
▼ 15% t.o.v. 2024
€ 57.800 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 7.857
▲ 17% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 109.331
▼ 24% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 30.705 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 4 jaar weg.
€ 31.822
▼ 80% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 146.892
▼ 29% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 615.407 | € 997.433 | € 737.426 | € 785.054 | ▲ 6% |
| Winst na belastingen | € -359.126 | € 29.837 | € 59.971 | € 130.446 | ▲ 118% |
| Eigen vermogen | € -383.817 | € -353.980 | € -294.009 | € -163.563 | ▲ € 130.446 |
| Totale schulden | € 764.499 | € 1.071.524 | € 917.961 | € 521.276 | ▼ 43% |
| Cash | € 77.689 | € 44.897 | € 58.800 | € 100.521 | ▲ 71% |
| Opgepotte winst | € -453.817 | € -423.980 | € -364.009 | € -233.563 | ▲ € 130.446 |
| Bankschulden | € 94.343 | € 90.528 | € 143.977 | € 109.331 | ▼ 24% |
| Balanstotaal | € 380.682 | € 717.544 | € 623.952 | € 357.712 | ▼ 43% |
| Werknemers (VTE) | 20,1 | 17 | 10,3 | 9,3 | ▼ 1 |
Kerncijfers van HOUSING, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met HOUSING?
Wat er de jongste jaren bij HOUSING gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 130.446 (▲ 118% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Brasschaat. KBO
- KVA Management BV werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Antwerpen. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 359.126 verlies in 2022 naar € 130.446 winst in 2025.
Betaalde al € 8.428 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 130.446 winst.
Gemiddeld € 84.400 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Het aandeel van KVA Management komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
HOUSINGAchter HOUSING zit KVA Management BV. De aandelen zijn in handen van KVA Management (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Karel Vanacker
Ook actief bij: FOGGIA, ONE Holding, Ravenna, ONE NOORD
sinds 2015
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Ruggeveldlaan 751
2100 Antwerpen
Bredabaan 160
2930 Brasschaat
Actief sinds 1 december 2024
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 5 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Website
Technologie
Hosting & E-mail
E-mail provider
Microsoft 365
Hosting
KINAMO-BACKBONE, BE
Website info
Kenmerken
Beveiliging
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0428.225.997
- Btw-nummer
- BE 0428.225.997
- Maatschappelijke zetel
- Ruggeveldlaan 751, 2100 Antwerpen
- Namen & benamingen
- HOUSING · One Vastgoed
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 17 december 1985
- Peppol
- Actief · Actief sinds 9 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis