Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 13 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
IMMOBILIERE DOLEZ uit Sint-Gillis (bij-Brussel), ondernemingsnummer BE0427589955, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -50.274 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde IMMOBILIERE DOLEZ een brutomarge van € 61.414 en een eigen vermogen van € 1,1 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 61.144 naar € -50.274. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 28 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 1,1 miljoen
▼ 5% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -50.274
▼ in 2024 nog € 61.144 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 47
▼ € 15.388 t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 68.066.
Mensen en middelen in 2025
€ 5.826
▼ 27% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 8,2 miljoen
▲ € 7,5 miljoen t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 48.590 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 169 jaar weg.
€ 16.321
▲ 10% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 26.267 | € 49.222 | € 141.459 | € 61.414 | ▼ 57% |
| Winst na belastingen | € -19.277 | € -20.515 | € 61.144 | € -50.274 | ▼ € 111.418 |
| Eigen vermogen | € 1.069.286 | € 1.048.771 | € 1.109.915 | € 1.059.640 | ▼ 5% |
| Totale schulden | € 347.942 | € 838.298 | € 790.975 | € 8.302.983 | ▲ € 7,5 miljoen |
| Cash | € 16.217 | € 193.330 | € 15.435 | € 47 | ▼ € 15.388 |
| Terreinen & gebouwen | € 1.198.846 | € 1.697.424 | € 1.833.608 | € 1.843.676 | ▲ 1% |
| Opgepotte winst | € 77.712 | € 57.196 | € 118.340 | € 68.066 | ▼ 42% |
| Bankschulden | € 333.276 | € 812.641 | € 770.893 | € 8.247.536 | ▲ € 7,5 miljoen |
| Balanstotaal | € 1.449.132 | € 1.918.791 | € 1.932.090 | € 9.393.302 | ▲ € 7,5 miljoen |
Kerncijfers van IMMOBILIERE DOLEZ, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met IMMOBILIERE DOLEZ?
Wat er de jongste jaren bij IMMOBILIERE DOLEZ gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 50.274 (▼ € 111.418 t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Marwane HALABI werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Ukkel. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 19.277 verlies in 2022 naar € 50.274 verlies in 2025.
Betaalde al € 36 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 61.144 winst.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij IMMOBILIERE DOLEZ? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg IMMOBILIERE DOLEZDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van LKMH Group komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
IMMOBILIERE DOLEZAchter IMMOBILIERE DOLEZ zit Marwane HALABI. De aandelen zijn in handen van LKMH Group (100%). Zelf heeft het 100% van Patriver N.V..
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Marwane HALABI
Bestuurder
sinds 2025
Aandeelhouders
100%
Participaties
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Veydtstraat 28
1060 Sint-Gillis (bij-Brussel)
Dolezlaan 136
1180 Ukkel
Actief sinds 1 juli 1985
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 6 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →LESIMO
€ 431.598 brutomarge · 2025
LKMH Group zelfde netwerk
€ 294.826 brutomarge · 2025
MH Group
€ -48.693 brutomarge · 2024
Cabinet d’Avocats Halabi & Associés
€ 60.181 brutomarge · 2025
Joy & Love
€ 311.960 brutomarge · 2025
+1 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0427.589.955
- Btw-nummer
- BE 0427.589.955
- Maatschappelijke zetel
- Veydtstraat 28, 1060 Sint-Gillis (bij-Brussel)
- Namen & benamingen
- IMMOBILIERE DOLEZ
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 1 juli 1985
- Peppol
- Actief · Actief sinds 12 nov 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen