EXCLUSIVIA is een vastgoedvennootschap in Kraainem. BV, gestart op 1 april 1981, 1 vestiging.

Wat is het adres van EXCLUSIVIA?

De maatschappelijke zetel van EXCLUSIVIA is gevestigd te Steenweg op Mechelen 338, 1950 Kraainem.

Is EXCLUSIVIA nog actief?

Ja. Volgens de KBO (29 oktober 2026) is EXCLUSIVIA actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 1 april 1981.

Is EXCLUSIVIA geregistreerd op Peppol?

Ja, EXCLUSIVIA is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0421385321.

Wat is het ondernemingsnummer van EXCLUSIVIA?

Het ondernemingsnummer van EXCLUSIVIA is BE0421385321.

Wanneer is EXCLUSIVIA opgericht?

EXCLUSIVIA is opgericht op 1 april 1981.

Wie zijn de bestuurders van EXCLUSIVIA?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van EXCLUSIVIA: BACAF NV, LEOVILLE HOLDING BV.

Is EXCLUSIVIA een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 1 april 1981; 5 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 2 bestuurders bekend uit de jaarrekening.

Hoeveel winst maakte EXCLUSIVIA in 2025?

EXCLUSIVIA leed in boekjaar 2025 een verlies na belastingen van € 211.180.

Wat is de omzet van EXCLUSIVIA?

Als kleine vennootschap moet EXCLUSIVIA haar omzet niet publiceren in de jaarrekening. In boekjaar 2025 bedroeg de toegevoegde waarde € -155.012.

Hoeveel werknemers heeft EXCLUSIVIA?

Volgens de jaarrekening 2025 telt EXCLUSIVIA 0 voltijdse equivalenten (VTE).

EXCLUSIVIA (BV) - Kraainem - BE0421385321

Dossier EXCLUSIVIA, afgedrukt op 29 oktober 2026 via databakkes.be/nl/0421385321/exclusivia. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Knipperlichten

Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.

Negatief eigen vermogen NBB

Meer schulden dan bezittingen in 1 van de laatste 4 boekjaren.
Druk adres KBO

12 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.

Financiën

Boekjaar 2025

EXCLUSIVIA uit Kraainem, ondernemingsnummer BE0421385321, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -211.180 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde EXCLUSIVIA een brutomarge van € -155.012 en een eigen vermogen van € -157.031. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 23.438 naar € -211.180. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 24 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Let op

€ -157.031

▼ € 211.180 t.o.v. 2024

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Verlies Let op

€ -211.180

▼ in 2024 nog € 23.438 winst

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 61.081

▼ 40% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Let op

Verlies, niets uit te keren

De reserves zakten naar € -175.623.

Mensen en middelen in 2025

Voltijdse krachten

Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.

Schulden eind 2025

Bankschulden

€ 53.221

Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.

Aan leveranciers

€ 4.361

▼ 75% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Brutomarge	€ -4.282 Brutomarge 2022: € -4.282 Eerste boekjaar in de reeks	€ -5.700 Brutomarge 2023: € -5.700 ▼ € 1.418 t.o.v. 2022 (€ -4.282) Ongunstige stap	€ 123.649 Brutomarge 2024: € 123.649 ▲ € 129.349 t.o.v. 2023 (€ -5.700) Gunstige stap	€ -155.012 Brutomarge 2025: € -155.012 ▼ € 278.662 t.o.v. 2024 (€ 123.649) Ongunstige stap	▼ € 278.662
Winst na belastingen	€ -5.259 Winst na belastingen 2022: € -5.259 Eerste boekjaar in de reeks	€ -13.494 Winst na belastingen 2023: € -13.494 ▼ € 8.236 t.o.v. 2022 (€ -5.259) Ongunstige stap	€ 23.438 Winst na belastingen 2024: € 23.438 ▲ € 36.932 t.o.v. 2023 (€ -13.494) Gunstige stap	€ -211.180 Winst na belastingen 2025: € -211.180 ▼ € 234.618 t.o.v. 2024 (€ 23.438) Ongunstige stap	▼ € 234.618
Eigen vermogen	€ 44.206 Eigen vermogen 2022: € 44.206 Eerste boekjaar in de reeks	€ 30.711 Eigen vermogen 2023: € 30.711 ▼ 31% t.o.v. 2022 (€ 44.206) Ongunstige stap	€ 54.149 Eigen vermogen 2024: € 54.149 ▲ 76% t.o.v. 2023 (€ 30.711) Gunstige stap	€ -157.031 Eigen vermogen 2025: € -157.031 ▼ € 211.180 t.o.v. 2024 (€ 54.149) Ongunstige stap	▼ € 211.180
Totale schulden	€ 17.744 Totale schulden 2022: € 17.744 Eerste boekjaar in de reeks	€ 83.709 Totale schulden 2023: € 83.709 ▲ € 65.966 t.o.v. 2022 (€ 17.744) Ongunstige stap	€ 69.175 Totale schulden 2024: € 69.175 ▼ 17% t.o.v. 2023 (€ 83.709) Gunstige stap	€ 307.582 Totale schulden 2025: € 307.582 ▲ € 238.407 t.o.v. 2024 (€ 69.175) Ongunstige stap	▲ € 238.407
Cash	€ 717 Cash 2022: € 717 Eerste boekjaar in de reeks	€ 18.435 Cash 2023: € 18.435 ▲ € 17.718 t.o.v. 2022 (€ 717) Gunstige stap	€ 101.076 Cash 2024: € 101.076 ▲ € 82.641 t.o.v. 2023 (€ 18.435) Gunstige stap	€ 61.081 Cash 2025: € 61.081 ▼ 40% t.o.v. 2024 (€ 101.076) Ongunstige stap	▼ 40%
Opgepotte winst	€ 25.614 Opgepotte winst 2022: € 25.614 Eerste boekjaar in de reeks	€ 12.119 Opgepotte winst 2023: € 12.119 ▼ 53% t.o.v. 2022 (€ 25.614) Ongunstige stap	€ 35.557 Opgepotte winst 2024: € 35.557 ▲ 193% t.o.v. 2023 (€ 12.119) Gunstige stap	€ -175.623 Opgepotte winst 2025: € -175.623 ▼ € 211.180 t.o.v. 2024 (€ 35.557) Ongunstige stap	▼ € 211.180
Bankschulden	€ 0 Bankschulden 2022: € 0 Eerste boekjaar in de reeks	€ 0 Bankschulden 2023: € 0 Ongewijzigd (€ 0) Ongewijzigd	€ 0 Bankschulden 2024: € 0 Ongewijzigd (€ 0) Ongewijzigd	€ 53.221 Bankschulden 2025: € 53.221 Ongewijzigd (€ 0) Ongunstige stap
Balanstotaal	€ 61.949 Balanstotaal 2022: € 61.949 Eerste boekjaar in de reeks	€ 114.420 Balanstotaal 2023: € 114.420 ▲ 85% t.o.v. 2022 (€ 61.949) Ongewijzigd	€ 123.324 Balanstotaal 2024: € 123.324 ▲ 8% t.o.v. 2023 (€ 114.420) Ongewijzigd	€ 150.550 Balanstotaal 2025: € 150.550 ▲ 22% t.o.v. 2024 (€ 123.324) Ongewijzigd	▲ 22%

Kerncijfers van EXCLUSIVIA, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.

Wat is er gebeurd met EXCLUSIVIA?

Wat er de jongste jaren bij EXCLUSIVIA gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

24 jul 2026 Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 211.180 (▼ € 234.618 t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
2025 BACAF NV werd bestuurder. NBB
2019 LEOVILLE HOLDING BV werd bestuurder. NBB
6 apr 1981 Nieuwe vestiging in Kraainem. KBO
1 apr 1981 Start van de onderneming volgens de KBO. KBO

Samengevat

Van € 5.259 verlies in 2022 naar € 211.180 verlies in 2025.

Beste jaar ooit: 2024, met € 23.438 winst.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Bestuur

LEOVILLE HOLDING 58%

BACAF 42%

Het aandeel van LEOVILLE HOLDING, BACAF komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.

EXCLUSIVIA

Achter EXCLUSIVIA zitten BACAF NV en LEOVILLE HOLDING BV. De aandelen zijn in handen van LEOVILLE HOLDING (58%) en BACAF (42%).

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

BACAF NV

Bestuurder · vertegenwoordigd door Albert De Brabandere

sinds 2025

LEOVILLE HOLDING BV

Bestuurder · vertegenwoordigd door Bram Machtelinckx

Ook actief bij: F2 INVEST, DEVOLDER, Patricare, JOSE IMMO, MARBELS, NEDCAP, NIRA INVEST

sinds 2019

Aandeelhouders

LEOVILLE HOLDING

58%

BACAF

42%

Participaties

Geen participaties in andere bedrijven gemeld.

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Steenweg op Mechelen 338

1950 Kraainem

Wie zit hier nog?

Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 12 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.

Alle bedrijven op dit adres →

LMNE

€ 145.485 brutomarge · 2025

West-Vlaamse Beleggingen

€ 91.977 brutomarge · 2025

LEOVILLE PROPERTIES V

€ 70.365 brutomarge · 2022

LEOVILLE PROPERTIES IV

LEOVILLE INVEST

€ 502.177 brutomarge · 2025

+7 andere

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer: 0421.385.321
Btw-nummer: BE 0421.385.321
Maatschappelijke zetel: Steenweg op Mechelen 338, 1950 Kraainem
Namen & benamingen: EXCLUSIVIA
Type onderneming: Rechtspersoon
Juridische vorm: Besloten Vennootschap
Juridische situatie: Normale toestand
Startdatum: 1 april 1981
Peppol: Actief · Actief sinds 31 jul 2025
Contact: [email protected]
Activiteiten · NACE: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗