Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 2 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 13 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
16 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
IMODEFF uit Elsene, ondernemingsnummer BE0402982936, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -4,2 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde IMODEFF een brutomarge van € -934.551 en een eigen vermogen van € -7 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -4,4 miljoen naar € -4,2 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 30 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -7 miljoen
▼ € 4,2 miljoen t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -4,2 miljoen
▲ 5 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 123.905
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -19,9 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
€ 67.187
▲ 5% t.o.v. 2024
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 31,3 miljoen
▼ 20% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 2,9 miljoen
▲ 11% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 11.399
▲ 19% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 6.247.617 | € 2.755.457 | € 613.543 | € -934.551 | ▼ € 1,5 miljoen |
| Winst na belastingen | € 3.374.253 | € -1.830.279 | € -4.360.658 | € -4.160.484 | ▲ € 200.173 |
| Eigen vermogen | € 3.360.631 | € 1.530.352 | € -2.830.218 | € -6.991.393 | ▼ € 4,2 miljoen |
| Totale schulden | € 63.069.037 | € 62.019.208 | € 59.942.868 | € 53.748.834 | ▼ 10% |
| Cash | € 1.150.294 | € 219.538 | - | € 123.905 | |
| Terreinen & gebouwen | € 21.261.118 | € 18.418.542 | € 17.134.458 | € 15.926.169 | ▼ 7% |
| Opgepotte winst | € -9.500.092 | € -11.330.371 | € -15.690.941 | € -19.852.116 | ▼ € 4,2 miljoen |
| Bankschulden | € 48.776.017 | € 46.228.071 | € 39.300.169 | € 31.325.569 | ▼ 20% |
| Balanstotaal | € 66.429.668 | € 63.549.560 | € 57.112.650 | € 46.757.441 | ▼ 18% |
Kerncijfers van IMODEFF, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met IMODEFF?
Wat er de jongste jaren bij IMODEFF gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 4,2 miljoen. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
- Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
Samengevat
Van € 3,4 miljoen winst in 2022 naar € 4,2 miljoen verlies in 2025.
Betaalde al € 5 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 3,4 miljoen winst.
Bestuur
Achter IMODEFF zit DIMITRI HODJEFF. Zelf heeft het 100% van DAVIDIS, 100% van ZORBA, 61% van WOLVIMMO 89 en 30.9% van COVANIMO.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Louizalaan 335
1050 Elsene
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 16 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →DAVIDIS zelfde netwerk
€ 484.230 brutomarge · 2025
Audemo zelfde netwerk
€ 629.443 brutomarge · 2025
SABLON-REGENCE
€ -2.935 brutomarge · 2025
FIDIMAD zelfde netwerk
€ 39.506 brutomarge · 2025
ZORBA zelfde netwerk
€ 864.950 brutomarge · 2025
+11 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0402.982.936
- Btw-nummer
- BE 0402.982.936
- Maatschappelijke zetel
- Louizalaan 335, 1050 Elsene
- Namen & benamingen
- IMODEFF
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 28 juli 1942
- Peppol
- Actief · Actief sinds 8 jan 2026
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Verhuur van niet-residentiële gebouwen
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten