Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 6 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
AYDIN IMMOBILIERE de Liège, numéro d’entreprise BE0893573106, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -54 806 après impôts. Sur cet exercice, AYDIN IMMOBILIERE a enregistré une marge brute de € -6 106 et des capitaux propres de € -247 783. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -60 136 à € -54 806. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -247 783
▼ € 54 806 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -54 806
▲ 9 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -253 983.
Personnel et moyens en 2025
≈ 1
Pas de personnel salarié. Un seul administrateur, qui gère donc probablement lui-même l’affaire.
Dettes fin 2025
€ 244 640
▲ 5% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 154 304
▲ 33% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 141
▼ 65% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -39 634 | € 68 623 | € -13 843 | € -6 106 | ▲ € 7 737 |
| Bénéfice après impôts | € -83 812 | € 26 262 | € -60 136 | € -54 806 | ▲ € 5 330 |
| Capitaux propres | € -159 103 | € -132 841 | € -192 977 | € -247 783 | ▼ € 54 806 |
| Dettes totales | € 525 709 | € 564 876 | € 379 171 | € 444 180 | ▲ 17% |
| Liquidités | € 47 | - | - | - | |
| Bénéfice mis en réserve | € -165 303 | € -139 041 | € -199 177 | € -253 983 | ▼ € 54 806 |
| Dettes bancaires | € 225 000 | € 225 873 | € 232 448 | € 244 640 | ▲ 5% |
| Total du bilan | € 366 606 | € 432 035 | € 186 194 | € 196 397 | ▲ 5% |
Chiffres clés de AYDIN IMMOBILIERE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à AYDIN IMMOBILIERE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez AYDIN IMMOBILIERE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 54 806. déposé en retard Source: NBB ↗
- Saban AYDIN est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Liège. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 83 812 de perte en 2022 à € 54 806 de perte en 2025.
A déjà payé € 882 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 26 262 de bénéfice.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez AYDIN IMMOBILIERE ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière AYDIN IMMOBILIERE, on trouve Saban AYDIN. Saban AYDIN est aussi derrière BEL'IMMO, A.S IMMOBILIERE, ADJ INVEST, A.R.S. INVEST et E.T.A. INVEST.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Saban AYDIN
Administrateur
Également actif chez: BEL'IMMO, A.S IMMOBILIERE, ADJ INVEST, A.R.S. INVEST, E.T.A. INVEST
depuis 2020
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue Victor-Croisier 19
4000 Liège
Rue François-Lefèbvre 48
4000 Liège
Actif depuis 1 décembre 2007
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Association des Copropriétaires de l'immeuble rue Victor Croisier 19
DAN INVEST & CO
€ 71 481 marge brute · 2024
BEL'IMMO même réseau
€ 860 marge brute · 2025
DAN TOITURES
€ 36 295 marge brute · 2024
A.S IMMOBILIERE même réseau
€ 375 736 marge brute · 2025
+3 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0893.573.106
- Numéro de TVA
- BE 0893.573.106
- Siège social
- Rue Victor-Croisier 19, 4000 Liège
- Noms & dénominations
- AYDIN IMMOBILIERE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 novembre 2007
- Peppol
- Actif · Actif depuis 12 nov. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière de logements