Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 3 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
IMMO CIBIK de Anderlecht, numéro d’entreprise BE0872795805, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 253 779 après impôts. Sur cet exercice, IMMO CIBIK a enregistré une marge brute de € 851 403 et des capitaux propres de € 2,8 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 275 975 à € 253 779. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 25 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 2,8 millions
▲ 10% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 253 779
▼ 8% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 82 394
▼ 52% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 2,6 millions.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 4,5 millions
▲ 1% vs 2024
€ 587 147 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 8 ans.
€ 18 187
▲ 12% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 13 031
▼ 82% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 901 223 | € 862 634 | € 900 502 | € 851 403 | ▼ 5% |
| Bénéfice après impôts | € 343 730 | € 364 291 | € 275 975 | € 253 779 | ▼ 8% |
| Capitaux propres | € 1 935 136 | € 2 297 328 | € 2 573 302 | € 2 822 881 | ▲ 10% |
| Dettes totales | € 5 871 051 | € 5 435 407 | € 5 981 710 | € 8 519 191 | ▲ 42% |
| Liquidités | € 160 215 | € 152 481 | € 171 662 | € 82 394 | ▼ 52% |
| Terrains & constructions | € 6 784 643 | € 6 622 542 | € 7 099 023 | € 7 623 064 | ▲ 7% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 668 336 | € 2 032 628 | € 2 308 602 | € 2 562 381 | ▲ 11% |
| Dettes bancaires | € 4 231 546 | € 3 803 335 | € 4 401 224 | € 4 455 636 | ▲ 1% |
| Total du bilan | € 7 811 788 | € 7 737 635 | € 8 559 912 | € 11 345 572 | ▲ 33% |
Chiffres clés de IMMO CIBIK, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à IMMO CIBIK ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMO CIBIK, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 253 779 (▼ 8% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Anderlecht. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 343 730 de bénéfice en 2022 à € 253 779 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 439 695 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 364 291 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière IMMO CIBIK, on trouve Cihan CIBIK, Adil CIBIK et Ayhan CIBIK. Les mêmes personnes sont aussi derrière Bevan, RING MOTOR, CBK INVEST HOTEL PRINCE DE LIEGE, HOTEL PRINCE DE LIEGE et RESTAURANT CPL. Cihan CIBIK est aussi derrière CIBIK. Adil CIBIK est aussi derrière BISTRO MEAT. Ayhan CIBIK est aussi derrière CIBIK et Bella Moda.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Cihan CIBIK
Administrateur
Également actif chez: Bevan, RING MOTOR, CIBIK, CBK INVEST HOTEL PRINCE DE LIEGE, HOTEL PRINCE DE LIEGE, RESTAURANT CPL, EMIRDAG MANAGEMENT, SAINT-GUIDON VILLAGE
Adil CIBIK
Administrateur
Également actif chez: Bevan, RING MOTOR, CBK INVEST HOTEL PRINCE DE LIEGE, HOTEL PRINCE DE LIEGE, RESTAURANT CPL, BISTRO MEAT, EMIRDAG MANAGEMENT, SAINT-GUIDON VILLAGE
Ayhan CIBIK
Administrateur
Également actif chez: Bevan, RING MOTOR, CIBIK, CBK INVEST HOTEL PRINCE DE LIEGE, HOTEL PRINCE DE LIEGE, RESTAURANT CPL, EMIRDAG MANAGEMENT, SAINT-GUIDON VILLAGE +1 autres
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Wayezstraat 107
1070 Anderlecht
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 7 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Bevan même réseau
€ 71 845 marge brute · 2025
RAUTER INVEST
€ -5 395 marge brute · 2025
CBK INVEST HOTEL PRINCE DE LIEGE même réseau
€ 146 936 marge brute · 2025
EMIRDAG MANAGEMENT même réseau
€ -2 286 marge brute · 2025
SAINT-GUIDON VILLAGE même réseau
€ 231 033 marge brute · 2025
+2 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0872.795.805
- Numéro de TVA
- BE 0872.795.805
- Siège social
- Wayezstraat 107, 1070 Anderlecht
- Noms & dénominations
- IMMO CIBIK
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 29 mars 2005
- Peppol
- Actif · Actif depuis 19 déc. 2025