Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 18 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
Varo Real Estate de Lier, numéro d’entreprise BE0871558163, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 523 960 après impôts. Sur cet exercice, Varo Real Estate a enregistré une marge brute de € 1,6 millions et des capitaux propres de € 13,8 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 2,5 millions à € 523 960. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 13,8 millions
▲ 223% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 523 960
▼ 79% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 100 389
▼ 43% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 3,8 millions.
Personnel et moyens en 2025
1
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 9 890
▼ 89% vs 2024
€ 9 900 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 10,8 millions
▼ 9% vs 2024
€ 1,2 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.
€ 111 557
▼ 76% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 88 196
▲ € 77 640 vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 138 696 | € 341 072 | € 1 047 986 | € 1 600 813 | ▲ 53% |
| Bénéfice après impôts | € 67 718 | € 72 894 | € 2 483 050 | € 523 960 | ▼ 79% |
| Capitaux propres | € 1 713 529 | € 1 786 423 | € 4 269 473 | € 13 793 433 | ▲ 223% |
| Dettes totales | € 7 052 825 | € 10 050 045 | € 19 455 852 | € 12 075 550 | ▼ 38% |
| Liquidités | € 52 782 | € 39 306 | € 176 850 | € 100 389 | ▼ 43% |
| Terrains & constructions | € 5 451 404 | € 6 863 273 | € 6 757 327 | € 21 953 156 | ▲ 225% |
| Bénéfice mis en réserve | € 676 029 | € 748 923 | € 3 231 973 | € 3 755 933 | ▲ 16% |
| Dettes bancaires | € 4 186 601 | € 3 973 647 | € 11 885 863 | € 10 765 797 | ▼ 9% |
| Total du bilan | € 8 766 354 | € 11 836 468 | € 23 725 325 | € 25 868 983 | ▲ 9% |
| Travailleurs (ETP) | 1 | 1 | 1 | 1 |
Chiffres clés de Varo Real Estate, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Varo Real Estate ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Varo Real Estate, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- DN Con a quitté le conseil. NBB
- Jeroen Nys a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 523 960 (▼ 79% vs 2024). Source: NBB ↗
- DN Con est devenu administrateur. NBB
- Jeroen Nys est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Lier. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 67 718 de bénéfice en 2022 à € 523 960 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 174 399 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 2,5 millions de bénéfice.
En moyenne € 1,6 millions de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
Elle détient elle-même 100% de ABARTH-GMR.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
DN Con
Administrateur · représenté par Danny Neefs
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Jeroen Nys
Administrateur délégué
depuis 2021 · jusqu'en 2027
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Joseph Van Instraat 9
2500 Lier
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0871.558.163
- Numéro de TVA
- BE 0871.558.163
- Siège social
- Joseph Van Instraat 9, 2500 Lier
- Noms & dénominations
- Varo Real Estate
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 31 janvier 2005
- Peppol
- Actif · Actif depuis 21 janv. 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location d'immeubles non résidentiels, y compris les salles d'exposition
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Autres activités de service de soutien aux entreprises nca
Commerce de gros de quincaillerie
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion