Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 53 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
11 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
WALLONIA REAL ESTATE FUND 1 de Welkenraedt, numéro d’entreprise BE0861037029, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -206 731 après impôts. Sur cet exercice, WALLONIA REAL ESTATE FUND 1 a enregistré une marge brute de € 519 279 et des capitaux propres de € 302 123. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -2 149 à € -206 731. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 24 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 302 123
▼ 41% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -206 731
▼ 9520 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 327 221
▲ € 271 106 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -4 millions.
Personnel et moyens en 2025
€ 180 000
▼ 68% vs 2024
Dont en leasing € 180 000.
Dettes fin 2025
€ 538 808
▼ 36% vs 2024
€ 358 808 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 2 ans.
€ 517 642
▼ 9% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 12 998
▲ € 11 367 vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 388 658 | € 373 284 | € 615 988 | € 519 279 | ▼ 16% |
| Bénéfice après impôts | € 847 655 | € -417 237 | € -2 149 | € -206 731 | ▼ € 204 582 |
| Capitaux propres | € 928 241 | € 511 004 | € 508 855 | € 302 123 | ▼ 41% |
| Dettes totales | € 7 341 943 | € 7 478 369 | € 6 637 859 | € 6 460 306 | ▼ 3% |
| Liquidités | € 47 513 | € 19 663 | € 56 114 | € 327 221 | ▲ € 271 106 |
| Bénéfice mis en réserve | € -3 407 676 | € -3 824 913 | € -3 827 062 | € -4 033 794 | ▼ € 206 731 |
| Dettes bancaires | € 1 874 156 | € 1 373 306 | € 841 673 | € 538 808 | ▼ 36% |
| Total du bilan | € 8 427 424 | € 8 094 199 | € 7 199 127 | € 6 762 430 | ▼ 6% |
Chiffres clés de WALLONIA REAL ESTATE FUND 1, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à WALLONIA REAL ESTATE FUND 1 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez WALLONIA REAL ESTATE FUND 1, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 206 731. Source: NBB ↗
- Maritza Group Ltd est devenu administrateur. NBB
- Rifka NIEDERMAN est devenu administrateur. NBB
- Nathan SCHREIBER est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Liège. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 847 655 de bénéfice en 2022 à € 206 731 de perte en 2025.
Meilleure année : 2022, avec € 847 655 de bénéfice.
Direction
Derrière WALLONIA REAL ESTATE FUND 1, on trouve Rifka NIEDERMAN, Maritza Group Ltd et Nathan SCHREIBER. Elle détient elle-même 99.7% de Belgian Real Estate Lease Fund.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Rifka NIEDERMAN
Administrateur
depuis 2016
Maritza Group Ltd
Administrateur · représenté par Piron David Piron David
Également actif chez: Belgium Real Estate Lease Fund
depuis 2024
Nathan SCHREIBER
Administrateur
depuis 2016
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue du Vieux Chaffour 5
4841 Welkenraedt
Rue du Fourneau 41
4030 Liège
Actif depuis 1 novembre 2003
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€ -1 255 marge brute · 2025
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€ 161 456 marge brute · 2025
POP SYSTEMS INTERNATIONAL
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€ -671 marge brute · 2025
+6 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0861.037.029
- Numéro de TVA
- BE 0861.037.029
- Siège social
- Rue du Vieux Chaffour 5, 4841 Welkenraedt
- Noms & dénominations
- WALLONIA REAL ESTATE FUND 1
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 14 octobre 2003
- Peppol
- Actif · Actif depuis 13 févr. 2025
- Activités · NACE
Autres activités auxiliaires de services financiers nca, hors assurance et caisses de retraite
Activités de service de bureau et de soutien administratif
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Secrétariats
Photocopie, préparation de documents et autres activités spécialisées de soutien de bureau