Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Adresse très fréquentée KBO
21 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2024
LICENSE TO CONSTRUCT de Gent, numéro d’entreprise BE0841841125, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € 1,8 millions après impôts. Sur cet exercice, LICENSE TO CONSTRUCT a enregistré un chiffre d’affaires de € 3,1 millions et des capitaux propres de € 25,6 millions. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € -825 204 à € 1,8 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 26 juin 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 25,6 millions
▲ 4% vs 2023
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 1,8 millions
▲ encore € 825 204 de perte en 2023
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 211 809
▼ 38% vs 2023
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2024. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 4,3 millions.
Personnel et moyens en 2024
3,7
▼ 0,1 vs 2023
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 240 843
▼ 24% vs 2023
€ 65 100 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 4,2 millions
▲ € 4,1 millions vs 2023
Dont en leasing € 4,2 millions.
Dettes fin 2024
€ 88,2 millions
▲ 3% vs 2023
€ 562 250 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 157 ans.
€ 221 792
▼ 66% vs 2023
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 270 129
▲ 19% vs 2023
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 320 631 | - | € 1 736 095 | € 3 122 891 | ▲ 80% |
| Marge brute | € 5 518 232 | € 1 952 065 | € 1 507 508 | € 4 656 156 | ▲ 209% |
| Bénéfice après impôts | € 4 875 392 | € 354 755 | € -825 204 | € 1 829 186 | ▲ € 2,7 millions |
| Capitaux propres | € 24 982 296 | € 20 313 894 | € 24 773 328 | € 25 647 577 | ▲ 4% |
| Dettes totales | € 45 442 159 | € 64 425 776 | € 86 841 004 | € 88 790 303 | ▲ 2% |
| Liquidités | € 3 240 419 | € 437 871 | € 342 847 | € 211 809 | ▼ 38% |
| Terrains & constructions | € 12 857 358 | € 22 275 986 | € 50 775 281 | € 53 621 097 | ▲ 6% |
| Bénéfice mis en réserve | € 2 847 512 | € 3 154 422 | € 2 334 859 | € 4 280 322 | ▲ 83% |
| Dettes bancaires | € 44 130 271 | € 63 978 312 | € 85 910 065 | € 88 172 712 | ▲ 3% |
| Total du bilan | € 70 424 455 | € 84 813 572 | € 111 865 429 | € 114 680 940 | ▲ 3% |
| Travailleurs (ETP) | 2,8 | 3,3 | 3,8 | 3,7 | ▼ 0,1 |
Chiffres clés de LICENSE TO CONSTRUCT, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.
Qu’est-il arrivé à LICENSE TO CONSTRUCT ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LICENSE TO CONSTRUCT, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : bénéfice de € 1,8 millions. Source: NBB ↗
- Gaëtan Vermeire est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Gent. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 4,9 millions de bénéfice en 2021 à € 1,8 millions de bénéfice en 2024.
A déjà payé € 425 886 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2021, avec € 4,9 millions de bénéfice.
En moyenne € 1,3 millions de valeur ajoutée par employé en 2024.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière LICENSE TO CONSTRUCT, on trouve Gaëtan Vermeire. Les parts sont aux mains de Capiva Plus Fund SCSp RAIF (65%) et Mathias Vandermeeren (35%). Elle détient elle-même 100% de Kontich Leasehold, 100% de De Colvenaer, 100% de License to Construct Nederland BV, 100% de Paepsem, 100% de Kontich Grond et 43.2% de Greenmile Sustainable Housing.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2024
Gaëtan Vermeire
Gérant
Également actif chez: PAEPSEM, DE COLVENAER, KONTICH GROND, FIT CAPITAL PARTNERS, KONTICH LEASEHOLD
depuis 2018
Actionnaires
Capiva Plus Fund SCSp RAIF
65%
Mathias Vandermeeren
35%
Participations
100%
100%
License to Construct Nederland BV
100%
100%
100%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Zuiderlaan 1-3
9000 Gent
Zuiderlaan 1-3 boîte 1
9000 Gent
Actif depuis 12 mars 2012
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 21 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →PAEPSEM même réseau
€ 788 648 chiffre d'affaires · 2025
DE COLVENAER même réseau
€ 126 511 chiffre d'affaires · 2025
remedent
€ 62 168 chiffre d'affaires · 2025
Condor Technologies
€ 14 615 chiffre d'affaires · 2024
Pexip Belgium
€ 1,4 millions marge brute · 2025
+16 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Microsoft 365
Hébergement
AMAZON-02 - Amazon.com, Inc., US
Domaine
Domaine
licensetoconstruct.com
Enregistré
2018-12-01
Registrar
Key-Systems GmbH
Expire
2026-12-01
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Réseau
Données
- Numéro d’entreprise
- 0841.841.125
- Numéro de TVA
- BE 0841.841.125
- Siège social
- Zuiderlaan 1-3, 9000 Gent
- Noms & dénominations
- LICENSE TO CONSTRUCT · L2C
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 15 décembre 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 nov. 2020
- Contact
- licensetoconstruct.com
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de terrains
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers