Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 15 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
24 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Substantia Properties de Antwerpen, numéro d’entreprise BE0841830336, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -20 005 après impôts. Sur cet exercice, Substantia Properties a enregistré une marge brute de € 18 383 et des capitaux propres de € -136 902. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -35 276 à € -20 005. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 27 avril 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -136 902
▼ € 20 005 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -20 005
▲ 43 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 5 191
▼ 11% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -155 502.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 209 413
▼ 13% vs 2024
€ 34 137 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 6 ans.
€ 5 883
▲ 33% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 20 880 | € 3 154 | € 14 870 | € 18 383 | ▲ 24% |
| Bénéfice après impôts | € -3 971 | € -30 701 | € -35 276 | € -20 005 | ▲ € 15 271 |
| Capitaux propres | € -50 920 | € -81 622 | € -116 897 | € -136 902 | ▼ € 20 005 |
| Dettes totales | € 796 853 | € 843 575 | € 873 584 | € 895 607 | ▲ 3% |
| Liquidités | € 2 087 | € 4 413 | € 5 864 | € 5 191 | ▼ 11% |
| Bénéfice mis en réserve | € -69 520 | € -100 222 | € -135 497 | € -155 502 | ▼ € 20 005 |
| Dettes bancaires | € 301 445 | € 269 422 | € 240 902 | € 209 413 | ▼ 13% |
| Total du bilan | € 745 933 | € 761 953 | € 756 687 | € 758 704 |
Chiffres clés de Substantia Properties, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 avril 2027.
Qu’est-il arrivé à Substantia Properties ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Substantia Properties, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 20 005. Source: NBB ↗
- VHB Projects BV est devenu administrateur. NBB
- ESV Ventures BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Antwerpen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 3 971 de perte en 2022 à € 20 005 de perte en 2025.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez Substantia Properties ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de ESV Estates provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
Substantia PropertiesDerrière Substantia Properties, on trouve VHB Projects BV et ESV Ventures BV. Les parts sont aux mains de ESV Estates (66.7%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Tom Van Hamme
Également actif chez: SUBSTANTIA, Subland, Sophie Development, BRIDGE DEVELOPMENT, Emiel Development, Substantia Development
depuis 2021
Administrateur · représenté par Edward Verté
Également actif chez: WOUTERS & HENDRIX, Precious Jewel Group, ACTIVIOR, PremiumStock, SUBSTANTIA, Subland, Sophie Development, BRIDGE DEVELOPMENT +5 autres
depuis 2021
Actionnaires
66.7%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Plantinkaai 1 boîte 105
2000 Antwerpen
Sint-Jansvliet 2 boîte 6
2000 Antwerpen
Actif depuis 15 décembre 2011
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+19 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0841.830.336
- Numéro de TVA
- BE 0841.830.336
- Siège social
- Plantinkaai 1 bus 105, 2000 Antwerpen
- Noms & dénominations
- Substantia Properties
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 2 décembre 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 nov. 2020