Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 29 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
24 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Substantia Development de Antwerpen, numéro d’entreprise BE0841829544, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -53 718 après impôts. Sur cet exercice, Substantia Development a enregistré une marge brute de € 16 934 et des capitaux propres de € -81 773. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -61 702 à € -53 718. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 avril 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -81 773
▼ € 53 718 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -53 718
▲ 13 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 29 028
▲ € 26 923 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -100 373.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 721 381
▲ 17% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 17 401
▼ 41% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 7 030
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -2 548 | € 4 006 | € -1 905 | € 16 934 | ▲ € 18 839 |
| Bénéfice après impôts | € -8 753 | € -43 373 | € -61 702 | € -53 718 | ▲ € 7 984 |
| Capitaux propres | € 77 020 | € 33 647 | € -28 055 | € -81 773 | ▼ € 53 718 |
| Dettes totales | € 117 722 | € 741 588 | € 813 142 | € 877 179 | ▲ 8% |
| Liquidités | € 5 413 | € 2 728 | € 2 105 | € 29 028 | ▲ € 26 923 |
| Bénéfice mis en réserve | € 58 420 | € 15 047 | € -46 655 | € -100 373 | ▼ € 53 718 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 570 021 | € 615 622 | € 721 381 | ▲ 17% |
| Total du bilan | € 194 742 | € 775 235 | € 785 087 | € 795 407 | ▲ 1% |
Chiffres clés de Substantia Development, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 avril 2027.
Qu’est-il arrivé à Substantia Development ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Substantia Development, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 53 718. Source: NBB ↗
- VHB Projects BV est devenu administrateur. NBB
- ESV Ventures BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Antwerpen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 8 753 de perte en 2022 à € 53 718 de perte en 2025.
A déjà payé € 95 d'impôt des sociétés depuis 2022.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière Substantia Development, on trouve VHB Projects BV et ESV Ventures BV. Les parts sont aux mains de ESV Estates et VHB Projects.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Tom Van Hamme
Également actif chez: SUBSTANTIA, Subland, Sophie Development, BRIDGE DEVELOPMENT, Emiel Development, Substantia Properties
depuis 2014
Administrateur · représenté par Edward Verté
Également actif chez: WOUTERS & HENDRIX, Precious Jewel Group, ACTIVIOR, PremiumStock, SUBSTANTIA, Subland, Sophie Development, BRIDGE DEVELOPMENT +5 autres
depuis 2014
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Plantinkaai 1 boîte 105
2000 Antwerpen
Sint-Jansvliet 2 boîte 6
2000 Antwerpen
Actif depuis 15 décembre 2011
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€ 31 579 marge brute · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0841.829.544
- Numéro de TVA
- BE 0841.829.544
- Siège social
- Plantinkaai 1 bus 105, 2000 Antwerpen
- Noms & dénominations
- Substantia Development
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 2 décembre 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 nov. 2020
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Activités de service de bureau et de soutien administratif
Activités de soutien combinées pour les installations
Autres activités de contrôle et analyses techniques
Autres activités de service de soutien aux entreprises nca
Services administratifs combinés de bureau