Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Adresse très fréquentée KBO
20 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
EXCEL REAL ESTATE de Brussel, numéro d’entreprise BE0831864773, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -62 252 après impôts. Sur cet exercice, EXCEL REAL ESTATE a enregistré une marge brute de € 215 342 et des capitaux propres de € 1,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 90 381 à € -62 252. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 3 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,1 millions
▼ 6% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -62 252
▼ encore € 90 381 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 87 964
▼ 35% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 383 530.
Dettes fin 2025
€ 2,4 millions
▼ 5% vs 2024
€ 121 252 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 20 ans.
€ 286 892
▲ 212% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 13 833
▲ 66% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -134 574 | € 321 388 | € 323 238 | € 215 342 | ▼ 33% |
| Bénéfice après impôts | € 2 028 315 | € 120 365 | € 90 381 | € -62 252 | ▼ € 152 633 |
| Capitaux propres | € 2 829 296 | € 1 039 660 | € 1 130 041 | € 1 067 788 | ▼ 6% |
| Dettes totales | € 2 976 259 | € 4 756 162 | € 2 786 450 | € 2 894 392 | ▲ 4% |
| Liquidités | € 45 617 | € 4 907 | € 134 542 | € 87 964 | ▼ 35% |
| Terrains & constructions | € 2 603 | € 2 603 | € 2 603 | € 2 044 641 | ▲ € 2 millions |
| Bénéfice mis en réserve | € 2 145 038 | € 355 402 | € 445 783 | € 383 530 | ▼ 14% |
| Dividende | € 0 | € 1 910 000 | € 0 | € 0 | |
| Dettes bancaires | € 2 791 200 | € 2 676 508 | € 2 559 671 | € 2 440 646 | ▼ 5% |
| Total du bilan | € 5 885 653 | € 5 872 194 | € 3 989 135 | € 4 031 048 | ▲ 1% |
Chiffres clés de EXCEL REAL ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à EXCEL REAL ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez EXCEL REAL ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nadège Sebline a quitté le conseil. NBB
- Philippe Renaux a quitté le conseil. NBB
- Cédric Georges-Picot a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 62 252 (▼ € 152 633 vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nadège Sebline est devenu administrateur. NBB
- Philippe Renaux est devenu administrateur. NBB
- Cédric Georges-Picot est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Elsene. KBO
En résumé
De € 2 millions de bénéfice en 2022 à € 62 252 de perte en 2025.
A déjà payé € 60 452 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 2 millions de bénéfice.
A versé au total € 1,9 millions de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de T.V.B. provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
EXCEL REAL ESTATELes parts sont aux mains de T.V.B. (99%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Nadège Sebline
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Philippe Renaux
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Cédric Georges-Picot
Administrateur
Également actif chez: MEIBOOM 16-18, ILOT ST MICHEL LLH, ILOT ST MICHEL FH
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Actionnaires
99%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Nijverheidsstraat 4
1000 Brussel
Louizalaan 380
1050 Elsene
Actif depuis 1 juillet 2011
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 20 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →KORTENBERGH
€ 390 220 marge brute · 2025
Prime BEL Rue de la Loi-T
€ 1,6 millions marge brute · 2025
COLUMBUS 400
€ 1,6 millions marge brute · 2025
Fédération Internationale de la Vidéo
EUROPESE ORGANISATIE VOOR WETENSCHAPPELIJK PLANTENONDERZOEK
+15 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0831.864.773
- Numéro de TVA
- BE 0831.864.773
- Siège social
- Nijverheidsstraat 4, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- EXCEL REAL ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 13 décembre 2010
- Peppol
- Actif · Actif depuis 2 févr. 2026
- Activités · NACE
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion