Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 11 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
BRIX Invest de Leuven, numéro d’entreprise BE0823252559, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -194 580 après impôts. Sur cet exercice, BRIX Invest a enregistré une marge brute de € 3,6 millions et des capitaux propres de € 48,8 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -573 666 à € -194 580. L'entreprise a subi une perte. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 28 janvier 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 48,8 millions
▲ 5% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -194 580
▲ 66 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 463 395
▼ 74% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -732 372.
Personnel et moyens en 2025
€ 201 230
▲ € 198 013 vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 57,4 millions
▲ 32% vs 2024
€ 1,3 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 38 ans.
€ 94 594
▲ € 76 600 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 20 724
▲ 25% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 140 579 | € 1 535 717 | € 2 133 053 | € 3 582 623 | ▲ 68% |
| Bénéfice après impôts | € -157 216 | € -45 059 | € -573 666 | € -194 580 | ▲ € 379 087 |
| Capitaux propres | € 21 987 952 | € 33 547 743 | € 46 420 863 | € 48 782 997 | ▲ 5% |
| Dettes totales | € 21 871 320 | € 29 097 673 | € 45 425 022 | € 59 234 604 | ▲ 30% |
| Liquidités | € 102 316 | € 517 319 | € 1 760 386 | € 463 395 | ▼ 74% |
| Terrains & constructions | € 42 254 903 | € 59 490 647 | € 88 255 192 | € 102 939 934 | ▲ 17% |
| Bénéfice mis en réserve | € 80 934 | € 35 874 | € -537 792 | € -732 372 | ▼ € 194 580 |
| Dettes bancaires | € 20 623 323 | € 27 476 055 | € 43 581 553 | € 57 401 854 | ▲ 32% |
| Total du bilan | € 43 859 272 | € 62 645 415 | € 91 845 885 | € 108 017 601 | ▲ 18% |
En marge brute, BRIX Invest se classe 1er sur 4 entreprises ayant pour activité principale « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » à Leuven qui publient des chiffres (exercice 2025).
Chiffres clés de BRIX Invest, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Posez vos questions sur BRIX Invest comme vous les poseriez à leur comptable.
Réponses tirées des comptes annuels déposés, du Moniteur belge et de la BCE.
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Qu’est-il arrivé à BRIX Invest ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez BRIX Invest, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 194 580. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Leuven. KBO
- Augmentation de capital de € 550 000, publiée au Moniteur. Source: Staatsblad ↗
- Constitution, publiée au Moniteur. Source: Staatsblad ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Lubbeek. KBO
En résumé
De € 157 216 de perte en 2022 à € 194 580 de perte en 2025.
A déjà payé € 4 041 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Direction
Derrière BRIX Invest, on trouve Nicolaas van Dobben de Bruijn et Sofie Willems. Nicolaas van Dobben de Bruijn est aussi derrière KN PROJECTS, KN CONSTRUCT, Karmeco et CASE YELLOW.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Nicolaas van Dobben de Bruijn
Administrateur
Également actif chez: KN PROJECTS, KN CONSTRUCT, Karmeco, CASE YELLOW
Sofie Willems
Administrateur
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Wijgmaalsesteenweg 12
3012 Leuven
Jachthuislaan(LIN) 2
3210 Lubbeek
Actif depuis 18 février 2010
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 8 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →V.I.C. HOLDING
KN PROJECTS même réseau
€ 192 072 marge brute · 2026
FORTRESS GROUP
KN CONSTRUCT même réseau
€ 651 745 marge brute · 2026
WINGS
+3 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Entreprises similaires à Leuven
Même activité principale (Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux), 3 entreprises actives à Leuven, les plus grandes d’abord.
€ 430 866 marge brute · 2025
€ 89 505 marge brute · 2026
€ 78 112 marge brute · 2025
Actionnaires selon les actes du Moniteur belge
Qui a apporté à la constitution et lors des augmentations de capital, avec l’acte comme source. Les cessions d’actions ultérieures ne sont pas publiées au Moniteur.
Augmentation de capital
Source: Acte ↗- Significant Solutions(inbrenger) 46.3%
Constitution
Source: Acte ↗- Nicolaas van Dobben de Bruijn(oprichter) 75%
- WILLEMS Sofie Maria Cyriel(oprichter) 25%
Données
- Numéro d’entreprise
- 0823.252.559
- Numéro de TVA
- BE 0823.252.559
- Siège social
- Wijgmaalsesteenweg 12, 3012 Leuven
- Noms & dénominations
- BRIX Invest
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 5 février 2010
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 nov. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux