Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 1 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 5 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
11 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
PHOENIX PROPERTIES de Waterloo, numéro d’entreprise BE0758516937, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -36 855 après impôts. Sur cet exercice, PHOENIX PROPERTIES a enregistré une marge brute de € 22 011 et des capitaux propres de € -16 918. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -35 826 à € -36 855. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 19 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -16 918
▼ € 36 855 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -36 855
▼ 3 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 5 816
▲ 250% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -116 918.
Personnel et moyens en 2025
€ 10 399
▼ 27% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 573 040
▼ 7% vs 2024
€ 40 929 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 14 ans.
€ 5 524
▲ € 4 300 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 1 486
▼ 11% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 24 972 | € 15 744 | € 19 773 | € 22 011 | ▲ 11% |
| Bénéfice après impôts | € -13 990 | € -26 183 | € -35 826 | € -36 855 | ▼ € 1 028 |
| Capitaux propres | € 81 947 | € 55 763 | € 19 937 | € -16 918 | ▼ € 36 855 |
| Dettes totales | € 586 654 | € 656 270 | € 688 082 | € 691 628 | ▲ 1% |
| Liquidités | € 150 | € 286 | € 1 663 | € 5 816 | ▲ 250% |
| Terrains & constructions | € 663 027 | € 700 513 | € 691 241 | € 656 085 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € -18 053 | € -44 237 | € -80 063 | € -116 918 | ▼ € 36 855 |
| Dettes bancaires | € 534 593 | € 499 838 | € 614 773 | € 573 040 | ▼ 7% |
| Total du bilan | € 668 600 | € 712 033 | € 708 019 | € 674 710 | ▼ 5% |
Chiffres clés de PHOENIX PROPERTIES, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à PHOENIX PROPERTIES ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez PHOENIX PROPERTIES, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 36 855. Source: NBB ↗
- THG PATRIMONIA SRL est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Waterloo. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 13 990 de perte en 2022 à € 36 855 de perte en 2025.
Direction
La part de THG PATRIMONIA provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
PHOENIX PROPERTIESDerrière PHOENIX PROPERTIES, on trouve THG PATRIMONIA SRL. Les parts sont aux mains de THG PATRIMONIA (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Joseph Faymonville
Également actif chez: THG HR & PAY
depuis 2022
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Chaussée de Louvain 233
1410 Waterloo
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Toutes les entreprises à cette adresse →RIFAP REAL ESTATE
€ 141 949 marge brute · 2025
TLaurent
€ 128 497 marge brute · 2025
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€ -7 154 marge brute · 2025
Climate Bonds Initiative (Europe)
€ 2 millions marge brute · 2025
DR C. MALENGREAUX
€ 56 476 marge brute · 2025
+6 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0758.516.937
- Numéro de TVA
- BE 0758.516.937
- Siège social
- Chaussée de Louvain 233, 1410 Waterloo
- Noms & dénominations
- PHOENIX PROPERTIES
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 17 novembre 2020
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et location-bail de machines et équipements de bureau et d’ordinateurs
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Autres activités de service informatique
Activités de conseil en relations publiques et communication
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion
Autres activités informatiques
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