Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Adresse très fréquentée KBO
16 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
LV4 de Wemmel, numéro d’entreprise BE0740900846, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 21 308 après impôts. Sur cet exercice, LV4 a enregistré une marge brute de € 171 565 et des capitaux propres de € -198 708. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -87 936 à € 21 308. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -198 708
▲ € 21 308 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 21 308
▲ encore € 87 936 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 18 207
▼ 87% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -223 708.
Dettes fin 2025
€ 2,1 millions
▲ 27% vs 2024
€ 104 519 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 20 ans.
€ 12 312
▼ 47% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | € 115 866 | - | |
| Marge brute | € -13 088 | € -11 101 | € 60 521 | € 171 565 | ▲ 183% |
| Bénéfice après impôts | € -14 256 | € -110 937 | € -87 936 | € 21 308 | ▲ € 109 243 |
| Capitaux propres | € -21 143 | € -132 080 | € -220 016 | € -198 708 | ▲ € 21 308 |
| Dettes totales | € 23 601 | € 975 924 | € 11 562 531 | € 11 322 794 | ▼ 2% |
| Liquidités | € 1 909 | € 22 445 | € 141 219 | € 18 207 | ▼ 87% |
| Terrains & constructions | - | € 760 000 | € 0 | - | |
| Bénéfice mis en réserve | € -46 143 | € -157 080 | € -245 016 | € -223 708 | ▲ € 21 308 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 0 | € 1 643 305 | € 2 081 663 | ▲ 27% |
| Total du bilan | € 2 458 | € 843 844 | € 11 342 515 | € 11 124 085 | ▼ 2% |
Chiffres clés de LV4, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à LV4 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LV4, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- J.VRANCKEN BV a quitté le conseil. NBB
- BIMVEST HOLDING BV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 21 308. Source: NBB ↗
- KOLMONT INVEST a quitté le conseil. NBB
- J.VRANCKEN BV est devenu administrateur. NBB
- BIMVEST HOLDING BV est devenu administrateur. NBB
- GAMBIET BV a quitté le conseil. NBB
- KOLMONT INVEST est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 14 256 de perte en 2022 à € 21 308 de bénéfice en 2025.
Meilleure année : 2025, avec € 21 308 de bénéfice.
Direction
La part de Kolmont Invest, N.E.S.T. Real Estate provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
LV4Les parts sont aux mains de Kolmont Invest (100%) et N.E.S.T. Real Estate (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Bart Tans
Également actif chez: LV2, LV3, KAAI WEST, LANTERNEAU, FPI1, FPI3, FPI4, FPI5 +4 autres
depuis 2021 · jusqu'en 2025
Administrateur · représenté par Jan Vrancken
Également actif chez: Devrager, AECR Korenmarkt 16, N.E.S.T. Real Estate, K-Nest, R-Nest
depuis 2025 · jusqu'en 2031
Administrateur · représenté par Bruno De Mulder
Également actif chez: YUCOPIA, Tender Expert 2.0, TENDER EXPERTS, GO FLOW, N.E.S.T. Real Estate, TENDERCENTRALE, LEONARDO LEASE, K-Nest +1 autres
depuis 2025 · jusqu'en 2031
Administrateur · représenté par Tom Deckers
Également actif chez: KOLMONT.BIZ, HARRY'S INVEST, LIVACO, KOLMONT WOONPROJECTEN, VEMAS, LV2, KOLMONT HOLDING, HERCKENRODE CONSTRUCT +22 autres
depuis 2021 · jusqu'en 2025
Actionnaires
100%
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Is. Meyskensstraat 224 boîte 9&10
1780 Wemmel
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Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 16 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Tender Expert 2.0 même réseau
€ 726 717 marge brute · 2025
TENDER EXPERTS même réseau
€ 633 399 marge brute · 2025
Stichting Overheidsopdrachten - Fondation Marchés Publics
SIMBELGIUM
€ 627 743 chiffre d'affaires · 2025
HIIGH
€ 412 352 marge brute · 2024
+11 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0740.900.846
- Numéro de TVA
- BE 0740.900.846
- Siège social
- Is. Meyskensstraat 224 bus 9&10, 1780 Wemmel
- Noms & dénominations
- LV4
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 8 janvier 2020
- Peppol
- Actif · Actif depuis 8 janv. 2026
- Activités · NACE
Promotion immobilière non résidentielle
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains