Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 16 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
SAM Estates de Antwerpen, numéro d’entreprise BE0735437370, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -304 148 après impôts. Sur cet exercice, SAM Estates a enregistré une marge brute de € 1,1 millions et des capitaux propres de € -423 308. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -324 812 à € -304 148. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -423 308
▼ € 304 148 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -304 148
▲ 6 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 975 670
▲ € 953 335 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -473 308.
Personnel et moyens en 2025
3,9
▲ 1,6 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 173 816
▲ 59% vs 2024
€ 44 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 17 178
▼ 32% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 16,7 millions
▲ 45% vs 2024
€ 491 291 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 34 ans.
€ 35 641
▲ 25% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 16 479
▲ 12% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 369 531 | € 422 740 | € 528 683 | € 1 105 367 | ▲ 109% |
| Bénéfice après impôts | € 34 457 | € 20 580 | € -324 812 | € -304 148 | ▲ € 20 664 |
| Capitaux propres | € 185 072 | € 205 652 | € -119 160 | € -423 308 | ▼ € 304 148 |
| Dettes totales | € 8 528 240 | € 8 337 605 | € 18 850 539 | € 27 042 403 | ▲ 43% |
| Liquidités | € 314 278 | € 495 715 | € 22 335 | € 975 670 | ▲ € 953 335 |
| Terrains & constructions | € 7 182 897 | € 7 316 616 | € 18 414 890 | € 25 563 121 | ▲ 39% |
| Bénéfice mis en réserve | € 135 072 | € 155 652 | € -169 160 | € -473 308 | ▼ € 304 148 |
| Dettes bancaires | € 4 011 378 | € 3 813 361 | € 11 516 586 | € 16 737 434 | ▲ 45% |
| Total du bilan | € 8 713 311 | € 8 543 257 | € 18 731 379 | € 26 619 096 | ▲ 42% |
| Travailleurs (ETP) | - | 1,6 | 2,3 | 3,9 | ▲ 1,6 |
Chiffres clés de SAM Estates, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à SAM Estates ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez SAM Estates, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 304 148. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Antwerpen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 34 457 de bénéfice en 2022 à € 304 148 de perte en 2025.
A déjà payé € 15 918 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 34 457 de bénéfice.
En moyenne € 283 400 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière SAM Estates, on trouve Edwin Grunhut et Zeev Meir Sorotzkin. Les mêmes personnes sont aussi derrière BPS Estates, BPS Group et Vivus Holdings. Zeev Meir Sorotzkin est aussi derrière KOSHER OUTLET.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Zeev Meir Sorotzkin
Administrateur
Également actif chez: BPS Estates, BPS Group, KOSHER OUTLET, Vivus Holdings
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Lange Lozanastraat 2
2018 Antwerpen
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →RIDDER SMIDT - VAN GELDER - GEZELLEN
BPS Estates même réseau
€ -80 853 marge brute · 2025
BPS Group même réseau
€ -40 002 marge brute · 2025
KOSHER OUTLET même réseau
€ 89 274 marge brute · 2025
Vivus Holdings même réseau
€ -1 364 marge brute · 2025
+1 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0735.437.370
- Numéro de TVA
- BE 0735.437.370
- Siège social
- Lange Lozanastraat 2, 2018 Antwerpen
- Noms & dénominations
- SAM Estates
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 30 septembre 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 15 déc. 2025
- Activités · NACE
Activités des syndics de biens immobiliers