Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 46 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
PROJECT DEVELOPERS de Leuven, numéro d’entreprise BE0728792078, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -161 954 après impôts. Sur cet exercice, PROJECT DEVELOPERS a enregistré une marge brute de € 838 442 et des capitaux propres de € -36 144. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -369 829 à € -161 954. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -36 144
▲ € 138 046 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -161 954
▲ 56 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 324 694
▼ 53% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -436 144.
Personnel et moyens en 2025
2,8
▼ 1,9 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 88 286
▼ 65% vs 2024
€ 31 500 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 47 362
▼ 38% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 7,9 millions
▲ 14% vs 2024
€ 7,9 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 1 ans.
€ 2,9 millions
▼ 49% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 14 661
▼ 96% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 295 861 | € 215 014 | € 119 518 | € 838 442 | ▲ € 718 924 |
| Bénéfice après impôts | € 159 853 | € 2 089 | € -369 829 | € -161 954 | ▲ € 207 875 |
| Capitaux propres | € 193 550 | € 195 639 | € -174 190 | € -36 144 | ▲ € 138 046 |
| Dettes totales | € 4 158 770 | € 5 043 277 | € 13 943 145 | € 10 805 241 | ▼ 23% |
| Liquidités | € 798 546 | € 1 226 968 | € 691 613 | € 324 694 | ▼ 53% |
| Bénéfice mis en réserve | € 93 550 | € 95 639 | € -274 190 | € -436 144 | ▼ € 161 954 |
| Dettes bancaires | € 2 200 000 | € 2 605 019 | € 6 937 114 | € 7 928 859 | ▲ 14% |
| Total du bilan | € 4 352 321 | € 5 238 916 | € 13 768 955 | € 10 769 096 | ▼ 22% |
| Travailleurs (ETP) | - | 1,8 | 4,7 | 2,8 | ▼ 1,9 |
Chiffres clés de PROJECT DEVELOPERS, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à PROJECT DEVELOPERS ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez PROJECT DEVELOPERS, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 161 954. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Leuven. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 159 853 de bénéfice en 2022 à € 161 954 de perte en 2025.
A déjà payé € 33 033 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 159 853 de bénéfice.
En moyenne € 299 400 de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
Derrière PROJECT DEVELOPERS, on trouve The Coconut Company. Les parts sont aux mains de Pieter Vangeel (90%) et Peetermans Steven Management (10%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Pieter Vangeel
Également actif chez: PAND Immo, GROUND DEVELOPERS, VANZEGBROECK KROKET, X-Pand Group
Actionnaires
Pieter Vangeel
90%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Grauwmeer 1/46 boîte 31
3001 Leuven
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0728.792.078
- Numéro de TVA
- BE 0728.792.078
- Siège social
- Grauwmeer 1/46 bus 31, 3001 Leuven
- Noms & dénominations
- PROJECT DEVELOPERS · P & D
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 24 juin 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 29 janv. 2026
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle