Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 2 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
75 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
QSL Immo de Liège, numéro d’entreprise BE0693844265, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -514 211 après impôts. Sur cet exercice, QSL Immo a enregistré une marge brute de € 369 553 et des capitaux propres de € -3,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -394 023 à € -514 211. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 2 octobre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -3,1 millions
▼ € 514 211 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -514 211
▼ 31 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 49 365
▲ € 43 050 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -3,3 millions.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 8,8 millions
▲ 83% vs 2024
€ 319 330 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 14 ans.
€ 534 919
▲ 300% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | € 454 632 | € 472 822 | - | |
| Marge brute | € 335 812 | € 304 201 | € 324 864 | € 369 553 | ▲ 14% |
| Bénéfice après impôts | € -369 458 | € -375 032 | € -394 023 | € -514 211 | ▼ € 120 188 |
| Capitaux propres | € -1 849 216 | € -2 224 248 | € -2 618 271 | € -3 132 482 | ▼ € 514 211 |
| Dettes totales | € 9 498 203 | € 9 418 559 | € 9 345 096 | € 10 216 994 | ▲ 9% |
| Liquidités | € 3 421 | € 5 609 | € 6 315 | € 49 365 | ▲ € 43 050 |
| Terrains & constructions | € 7 631 959 | € 7 158 937 | € 6 685 895 | € 4 158 099 | ▼ 38% |
| Bénéfice mis en réserve | € -2 049 216 | € -2 424 248 | € -2 818 271 | € -3 332 482 | ▼ € 514 211 |
| Dettes bancaires | € 5 397 317 | € 5 126 483 | € 4 808 313 | € 8 802 086 | ▲ 83% |
| Total du bilan | € 7 648 987 | € 7 194 312 | € 6 726 825 | € 7 084 512 | ▲ 5% |
Chiffres clés de QSL Immo, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à QSL Immo ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez QSL Immo, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Emmanuel MEWISSEN a quitté le conseil. NBB
- ARDENT INVEST SA a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 514 211. déposé en retard Source: NBB ↗
- Emmanuel MEWISSEN est devenu administrateur. NBB
- ARDENT INVEST SA est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Liège. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 369 458 de perte en 2022 à € 514 211 de perte en 2025.
Direction
La part de ARDENT HOME, ARKIA provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
QSL ImmoLes parts sont aux mains de ARDENT HOME (100%) et ARKIA (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Emmanuel MEWISSEN
Administrateur
Également actif chez: FABY, BODSON - TROUPIN - SERVICE, D.A. GESTION, BELGRET, ARDENT HOME, IR-IMMO, SHOP BELGIUM IR, SHOPS BELGIUM 2 +7 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Administrateur délégué · représenté par Nicolas LEONARD
Également actif chez: TILKIN SPORTS, FABY, BODSON - TROUPIN - SERVICE, D.A. GESTION, IMMO CIRCUS WALLONIE, GUILLEMINS REAL ESTATE, R-GROUP Holding, WE INVEST REAL ESTATE +32 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Actionnaires
100%
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue des Guillemins 139 boîte 9
4000 Liège
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 75 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Marché couvert de Battice
€ 367 913 marge brute · 2025
Association Royale des Médecins diplômés de l'Université de Liège
TILKIN SPORTS même réseau
€ -19 715 marge brute · 2025
Immobilière européenne
€ 72 516 marge brute · 2025
GESTION LOISIRS
€ -9 609 marge brute · 2025
+70 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0693.844.265
- Numéro de TVA
- BE 0693.844.265
- Siège social
- Rue des Guillemins 139 bus 9, 4000 Liège
- Noms & dénominations
- QSL Immo
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 3 avril 2018
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Achat et vente de biens propres
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière résidentielle