Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 45 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
92 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
CSM Development de Brussel, numéro d’entreprise BE0692645524, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -267 567 après impôts. Sur cet exercice, CSM Development a enregistré une marge brute de € -2 473 et des capitaux propres de € -5,2 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -322 048 à € -267 567. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 24 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -5,2 millions
▼ € 267 567 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -267 567
▲ 17 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1 075
▼ 79% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -5,3 millions.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 2 385
▼ 21% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -856 442 | € 30 843 | € -4 228 | € -2 473 | ▲ € 1 755 |
| Bénéfice après impôts | € -4 281 387 | € -275 401 | € -322 048 | € -267 567 | ▲ € 54 481 |
| Capitaux propres | € -4 325 539 | € -4 600 941 | € -4 922 989 | € -5 190 557 | ▼ € 267 567 |
| Dettes totales | € 4 397 066 | € 4 611 557 | € 4 928 229 | € 5 191 632 | ▲ 5% |
| Liquidités | € 71 527 | € 10 616 | € 5 240 | € 1 075 | ▼ 79% |
| Bénéfice mis en réserve | € -4 387 539 | € -4 662 941 | € -4 984 989 | € -5 252 557 | ▼ € 267 567 |
| Total du bilan | € 71 527 | € 10 616 | € 5 240 | € 1 075 | ▼ 79% |
Chiffres clés de CSM Development, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CSM Development ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CSM Development, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- RLG CONSULTING SRL a quitté le conseil. NBB
- ADEL YAHIA CONSULT SRL a quitté le conseil. NBB
- CDEW CONSULTING SRL a quitté le conseil. NBB
- B2B GROUP SA a quitté le conseil. NBB
- QUEEN-K SRL a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 267 567. Source: NBB ↗
- KB FINANCIAL SERVICES SRL a quitté le conseil. NBB
- RLG CONSULTING SRL est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 4,3 millions de perte en 2022 à € 267 567 de perte en 2025.
Direction
La part de "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CSM DevelopmentLes parts sont aux mains de "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" (50%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par YAHIA Adel
Également actif chez: COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE, Infinito, Entreprises et Gestion Immobilières, Lotinvest Development, QUOMAGO S.A., COSIMO, VELDIMMO, LES JARDINS DU NORD - NOORDWARANDE +45 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2027
Administrateur · représenté par LEGENDRE Raphaël
Également actif chez: Europea Housing, Engeland Development
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par DE WALQUE Christophe
Également actif chez: Engeland Development
depuis 2023 · jusqu'en 2027
Administrateur · représenté par ÜZGEN Gabriel
Également actif chez: Engeland Properties
depuis 2023 · jusqu'en 2027
Administrateur · représenté par THIEL Olivier
Également actif chez: COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE, Infinito, QUOMAGO S.A., COSIMO, VELDIMMO, LES JARDINS DU NORD - NOORDWARANDE, ESPACE NIVELLES, IMMOBEL Project Management +29 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2027
Administrateur · représenté par BREDA Karel
Également actif chez: GOODWAYS, Lotinvest Development, COSIMO, FONCIERE JENNIFER, 'T Park Development, FLINT LAND, VESALIUS CONSTRUCT, ULP-I +18 autres
depuis 2018 · jusqu'en 2026
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Anspachlaan 1
1000 Brussel
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 92 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →bpost
€ 2,2 milliards chiffre d'affaires · 2025
COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE même réseau
€ -5 696 marge brute · 2025
Infinito même réseau
€ -3 366 marge brute · 2025
TotalEnergies Marketing Belgium
€ 6,1 milliards chiffre d'affaires · 2025
TotalEnergies Petrochemicals & Refining
€ 15,5 milliards chiffre d'affaires · 2025
+87 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0692.645.524
- Numéro de TVA
- BE 0692.645.524
- Siège social
- Anspachlaan 1, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- CSM Development
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 16 mars 2018
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière non résidentielle