Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 1,4 à 0.
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Adresse très fréquentée KBO
51 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
CITADEL REAL ESTATE de Brussel, numéro d’entreprise BE0675762673, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 49 764 après impôts. Sur cet exercice, CITADEL REAL ESTATE a enregistré une marge brute de € 491 911 et des capitaux propres de € 838 470. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 3 337 à € 49 764. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 31 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 838 470
▲ 6% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 49 764
▲ € 46 427 vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 11 325
▼ 94% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 819 870.
Personnel et moyens en 2025
0
▼ 0,8 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 613
▼ 99% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 9 845
▲ 21% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 5,8 millions
▼ 23% vs 2024
€ 496 589 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 11 ans.
€ 1,8 millions
▲ 35% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 26 822
▼ 16% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 522 591 | € 485 790 | € 693 871 | € 491 911 | ▼ 29% |
| Bénéfice après impôts | € 479 152 | € 18 387 | € 3 337 | € 49 764 | ▲ € 46 427 |
| Capitaux propres | € 766 982 | € 785 369 | € 788 706 | € 838 470 | ▲ 6% |
| Dettes totales | € 14 377 129 | € 10 348 415 | € 9 140 819 | € 7 892 495 | ▼ 14% |
| Liquidités | € 17 531 | € 107 810 | € 194 279 | € 11 325 | ▼ 94% |
| Terrains & constructions | € 1 839 819 | € 1 787 277 | € 2 604 399 | € 3 439 442 | ▲ 32% |
| Bénéfice mis en réserve | € 746 522 | € 766 769 | € 770 106 | € 819 870 | ▲ 6% |
| Dettes bancaires | € 13 777 077 | € 9 992 197 | € 7 602 882 | € 5 822 074 | ▼ 23% |
| Total du bilan | € 15 144 111 | € 11 133 784 | € 9 929 525 | € 8 730 965 | ▼ 12% |
| Travailleurs (ETP) | 1 | 1,4 | 0,8 | 0 | ▼ 0,8 |
Chiffres clés de CITADEL REAL ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CITADEL REAL ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CITADEL REAL ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 49 764 (▲ € 46 427 vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Wezembeek-Oppem. KBO
- KASABIAN BV est devenu administrateur. NBB
- BERTRAND VERKAEREN BV est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 479 152 de bénéfice en 2022 à € 49 764 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 200 889 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 479 152 de bénéfice.
En moyenne € 347 000 de valeur ajoutée par employé en 2023.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de KASABIAN, BERTRAND VERKAEREN provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CITADEL REAL ESTATEDerrière CITADEL REAL ESTATE, on trouve KASABIAN BV et BERTRAND VERKAEREN BV. Les parts sont aux mains de KASABIAN (50%) et BERTRAND VERKAEREN (25.3%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Tigran Ghasabyan
depuis 2022
Administrateur · représenté par Bertrand Verkaeren
depuis 2022
Actionnaires
50%
25.3%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Joseph Stevensstraat 7
1000 Brussel
Lange Eikstraat 84
1970 Wezembeek-Oppem
Actif depuis 1 avril 2023
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Carrières Saint-Louis de Landelies
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0675.762.673
- Numéro de TVA
- BE 0675.762.673
- Siège social
- Joseph Stevensstraat 7, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- CITADEL REAL ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 16 mai 2017
- Peppol
- Actif · Actif depuis 12 déc. 2025