Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 60 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
NIVELLES OFFICE PARC 4 de Ittre, numéro d’entreprise BE0674703987, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -146 259 après impôts. Sur cet exercice, NIVELLES OFFICE PARC 4 a enregistré une marge brute de € 151 602 et des capitaux propres de € 271 063. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 87 909 à € -146 259. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 31 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 271 063
▼ 35% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -146 259
▼ encore € 87 909 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 123 365
▲ 104% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -134 437.
Personnel et moyens en 2025
€ 1 275
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 1,7 millions
▼ 6% vs 2024
€ 103 561 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 17 ans.
€ 114 629
▲ 258% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 40 686
▼ 22% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 320 129 | € 312 543 | € 332 482 | € 151 602 | ▼ 54% |
| Bénéfice après impôts | € 65 611 | € 57 693 | € 87 909 | € -146 259 | ▼ € 234 168 |
| Capitaux propres | € 410 042 | € 412 927 | € 417 322 | € 271 063 | ▼ 35% |
| Dettes totales | € 2 712 545 | € 2 277 445 | € 2 205 186 | € 2 192 712 | ▼ 1% |
| Liquidités | € 697 376 | € 45 296 | € 60 420 | € 123 365 | ▲ 104% |
| Terrains & constructions | € 2 307 332 | € 2 144 492 | € 2 033 065 | € 1 892 489 | ▼ 7% |
| Bénéfice mis en réserve | € 4 542 | € 7 427 | € 11 822 | € -134 437 | ▼ € 146 259 |
| Dividende | € 46 180 | € 54 808 | € 83 513 | € 0 | ▼ 100% |
| Dettes bancaires | € 2 409 546 | € 1 954 938 | € 1 841 211 | € 1 725 108 | ▼ 6% |
| Total du bilan | € 3 122 587 | € 2 690 371 | € 2 622 509 | € 2 463 776 | ▼ 6% |
Chiffres clés de NIVELLES OFFICE PARC 4, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à NIVELLES OFFICE PARC 4 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez NIVELLES OFFICE PARC 4, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- R.C. BENELUX SA a quitté le conseil. NBB
- Olivier COUNE a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 146 259 (▼ € 234 168 vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Nivelles. KBO
- R.C. BENELUX SA est devenu administrateur. NBB
- Olivier COUNE est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Elsene. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 65 611 de bénéfice en 2022 à € 146 259 de perte en 2025.
A déjà payé € 68 898 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 87 909 de bénéfice.
A versé au total € 184 501 de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Damien GOEMAERE
Également actif chez: INPUT FOR YOU, NIVELLES OFFICE PARC 2, NIVELLES SERVICE CENTER
depuis 2018 · jusqu'en 2031
Olivier COUNE
Administrateur
Également actif chez: NIVELLES OFFICE PARC 2, 2084, DistrInnov International, NIVELLES SERVICE CENTER, POSIDONIA
depuis 2018 · jusqu'en 2031
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue d' Eve 5
1460 Ittre
Louizalaan 231
1050 Elsene
Actif depuis 15 juin 2017
Avenue Jean Monnet 1
1400 Nivelles
Actif depuis 17 juillet 2025
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0674.703.987
- Numéro de TVA
- BE 0674.703.987
- Siège social
- Rue d' Eve 5, 1460 Ittre
- Noms & dénominations
- NIVELLES OFFICE PARC 4
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 21 avril 2017
- Peppol
- Actif · Actif depuis 19 nov. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Promotion immobilière non résidentielle
Location et exploitation de terrains
Promotion immobilière résidentielle
Organisation de salons professionnels et congrès
Autres activités de service de soutien aux entreprises nca
Achat et vente de biens propres
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