Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 52 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
IMMO SOEF de Balen, numéro d’entreprise BE0645701878, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 70 789 après impôts. Sur cet exercice, IMMO SOEF a enregistré une marge brute de € 167 059 et des capitaux propres de € 384 396. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 69 098 à € 70 789. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 384 396
▲ 16% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 70 789
▲ 2% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 55 150
▼ 34% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 18 000 distribués
25 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à CODI HOLDING (99 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Dettes fin 2025
€ 872 392
▼ 7% vs 2024
€ 40 953 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 21 ans.
€ 1 029
▲ 183% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 27 538
▼ 23% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 132 243 | € 161 972 | € 168 321 | € 167 059 | ▼ 1% |
| Bénéfice après impôts | € 33 289 | € 63 755 | € 69 098 | € 70 789 | ▲ 2% |
| Capitaux propres | € 234 753 | € 280 509 | € 331 607 | € 384 396 | ▲ 16% |
| Dettes totales | € 1 156 586 | € 1 111 742 | € 1 033 878 | € 947 362 | ▼ 8% |
| Liquidités | € 15 203 | € 40 223 | € 83 223 | € 55 150 | ▼ 34% |
| Terrains & constructions | € 1 376 059 | € 1 328 313 | € 1 282 255 | € 1 240 202 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € 210 305 | € 256 060 | € 307 158 | € 359 948 | ▲ 17% |
| Dividende | € 18 000 | € 18 000 | € 18 000 | € 18 000 | |
| Dettes bancaires | € 1 085 503 | € 1 012 753 | € 938 798 | € 872 392 | ▼ 7% |
| Total du bilan | € 1 391 340 | € 1 392 250 | € 1 365 485 | € 1 331 758 | ▼ 2% |
Chiffres clés de IMMO SOEF, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à IMMO SOEF ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMO SOEF, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 70 789 (▲ 2% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- CODI HOLDING BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Balen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 33 289 de bénéfice en 2022 à € 70 789 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 59 760 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 70 789 de bénéfice.
A versé au total € 72 000 de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de CODI HOLDING provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
IMMO SOEFDerrière IMMO SOEF, on trouve CODI HOLDING BV. Les parts sont aux mains de CODI HOLDING (99%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Jan Cools
Également actif chez: GARAGE VANHEES, AUTOBEDRIJF KIEWIT HASSELT, GARAGE COOLS, GARAGE COOLS, Garage TEUNKENS, TOYOTA DIEST, IMMO TURNHOUTSEBAAN, COVAMO +1 autres
depuis 2023
Actionnaires
99%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Soef 165
2490 Balen
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0645.701.878
- Numéro de TVA
- BE 0645.701.878
- Siège social
- Soef 165, 2490 Balen
- Noms & dénominations
- IMMO SOEF
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 21 décembre 2015
- Peppol
- Actif · Actif depuis 8 déc. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux