Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 3 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 8 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
PHICONIMMO de Berlare, numéro d’entreprise BE0503904112, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -27 294 après impôts. Sur cet exercice, PHICONIMMO a enregistré une marge brute de € 203 785 et des capitaux propres de € -144 373. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -95 653 à € -27 294. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 janvier 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -144 373
▼ € 27 294 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -27 294
▲ 71 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 44 337
▼ 29% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -156 773.
Personnel et moyens en 2025
€ 10 342
▲ 10% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 15 495
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 1,3 millions
▼ 22% vs 2024
€ 123 768 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 11 ans.
€ 42 733
▼ 80% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 2 990
▲ 59% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 58 525 | € 50 257 | € 27 671 | € 203 785 | ▲ € 176 114 |
| Bénéfice après impôts | € -172 949 | € -35 961 | € -95 653 | € -27 294 | ▲ € 68 359 |
| Capitaux propres | € 14 533 | € -21 427 | € -117 080 | € -144 373 | ▼ € 27 294 |
| Dettes totales | € 1 395 199 | € 1 588 765 | € 3 208 153 | € 3 394 512 | ▲ 6% |
| Liquidités | € 8 965 | € 1 560 | € 62 661 | € 44 337 | ▼ 29% |
| Terrains & constructions | € 865 559 | € 842 120 | € 1 423 492 | € 3 056 154 | ▲ 115% |
| Bénéfice mis en réserve | € 2 133 | € -33 827 | € -129 480 | € -156 773 | ▼ € 27 294 |
| Dettes bancaires | € 600 780 | € 556 602 | € 1 697 547 | € 1 325 357 | ▼ 22% |
| Total du bilan | € 1 409 733 | € 1 567 338 | € 3 091 073 | € 3 250 138 | ▲ 5% |
| Travailleurs (ETP) | 0,2 | 0,2 | 0,2 | - |
Chiffres clés de PHICONIMMO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Qu’est-il arrivé à PHICONIMMO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez PHICONIMMO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 27 294. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Merelbeke-Melle. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Berlare. KBO
- Didier Lapin est devenu administrateur. NBB
- Philip Rokegem est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 172 949 de perte en 2022 à € 27 294 de perte en 2025.
Direction
Derrière PHICONIMMO, on trouve Didier Lapin et Philip Rokegem. Didier Lapin est aussi derrière KAAI, CORNELIS GOEMAN, KAAI Construct et PDF. Philip Rokegem est aussi derrière Phirok.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2013
depuis 2013
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Donklaan 20 boîte B000
9290 Berlare
Hundelgemsesteenweg 306
9820 Merelbeke-Melle
Actif depuis 1 janvier 2020
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0503.904.112
- Numéro de TVA
- BE 0503.904.112
- Siège social
- Donklaan 20 bus B000, 9290 Berlare
- Noms & dénominations
- PHICONIMMO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 7 février 2013
- Peppol
- Actif · Actif depuis 25 nov. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Promotion immobilière résidentielle