Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 44 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
EPEI de Schaarbeek, numéro d’entreprise BE0480059037, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -103 125 après impôts. Sur cet exercice, EPEI a enregistré une marge brute de € -34 207 et des capitaux propres de € 56 307. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -38 873 à € -103 125. L'entreprise a subi une perte. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 65 % sous l’an dernier. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 3 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 56 307
▼ 65% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -103 125
▼ 165 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 68 598
▼ 33% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -225 693.
Personnel et moyens en 2025
≈ 1
Pas de personnel salarié. Un seul administrateur, qui gère donc probablement lui-même l’affaire.
€ 6 641
▼ 35% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 164 937
▲ 69% vs 2024
€ 34 665 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 2 ans.
€ 1 942
▼ 91% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 2 204
▲ 194% vs 2024
Salaires, pécule de vacances et cotisations sociales encore à payer. Pas d’impôts en suspens.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 81 244 | € 57 231 | € 23 962 | € -34 207 | ▼ € 58 169 |
| Bénéfice après impôts | € 12 062 | € -17 708 | € -38 873 | € -103 125 | ▼ € 64 252 |
| Capitaux propres | € 216 014 | € 198 306 | € 159 433 | € 56 307 | ▼ 65% |
| Dettes totales | € 242 565 | € 222 885 | € 183 602 | € 205 667 | ▲ 12% |
| Liquidités | € 134 373 | € 136 385 | € 103 088 | € 68 598 | ▼ 33% |
| Terrains & constructions | € 277 227 | € 239 425 | € 202 428 | € 166 096 | ▼ 18% |
| Bénéfice mis en réserve | € -65 986 | € -83 694 | € -122 567 | € -225 693 | ▼ € 103 125 |
| Dettes bancaires | € 194 667 | € 145 881 | € 97 875 | € 164 937 | ▲ 69% |
| Total du bilan | € 458 579 | € 421 191 | € 343 034 | € 261 974 | ▼ 24% |
Chiffres clés de EPEI, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à EPEI ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez EPEI, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 103 125. Source: NBB ↗
- Belinda Van Den Stockt a quitté le conseil. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Evere. KBO
- Frederic BALCAEN est devenu administrateur. NBB
- Belinda Van Den Stockt est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 12 062 de bénéfice en 2022 à € 103 125 de perte en 2025.
A déjà payé € 1 211 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 12 062 de bénéfice.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez EPEI ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière EPEI, on trouve Frederic BALCAEN. Frederic BALCAEN est aussi derrière BALFREPHI, BAWANET Entreprises Générales, STEPMAX et BALKIMMO.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Frederic BALCAEN
Administrateur délégué
Également actif chez: BALFREPHI, BAWANET Entreprises Générales, STEPMAX, BALKIMMO
depuis 2009
Belinda Van Den Stockt
Administrateur délégué
depuis 2009 · jusqu'en 2025
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Generaal Wahislaan 16G
1030 Schaarbeek
Lindestraat 207
1140 Evere
Actif depuis 7 octobre 2010
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 8 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Balcaen Entreprises Générales
€ 27 millions chiffre d'affaires · 2025
BALFREPHI même réseau
€ 99 599 marge brute · 2025
BAWANET Entreprises Générales même réseau
€ 51 572 marge brute · 2025
Groupement FAKANE-BALCAEN (ECOLE 10)
STEPMAX même réseau
€ 6 139 marge brute · 2025
+3 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0480.059.037
- Numéro de TVA
- BE 0480.059.037
- Siège social
- Generaal Wahislaan 16G, 1030 Schaarbeek
- Noms & dénominations
- EPEI
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 18 avril 2003
- Peppol
- Actif · Actif depuis 2 févr. 2026
- Activités · NACE
Soins esthétiques et autres activités de traitement esthétique
Soins de beauté