Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 1 des 4 derniers exercices.
-
Conseil entièrement renouvelé NBB
Aucun administrateur d’il y a trois ans n’est encore actif selon les comptes annuels 2025.
-
Adresse très fréquentée KBO
17 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
FONCIERE DE LOUVAIN-LA-NEUVE de Ottignies-Louvain-la-Neuve, numéro d’entreprise BE0478556131, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 5,1 millions après impôts. Sur cet exercice, FONCIERE DE LOUVAIN-LA-NEUVE a enregistré un chiffre d’affaires de € 19,4 millions et des capitaux propres de € -6,2 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 4,2 millions à € 5,1 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 3 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -6,2 millions
▼ € 18,9 millions vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 5,1 millions
▲ 19% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 12 millions distribués
Plus que le bénéfice de l’année est allé aux actionnaires ; les réserves ont baissé.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 2,8 millions
▼ 1% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 189 jours en moyenne.
€ 652 826
▲ 5% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 21 174 392 | € 18 313 638 | € 18 159 975 | € 19 444 377 | ▲ 7% |
| Bénéfice après impôts | € 25 385 295 | € -14 702 121 | € 4 249 203 | € 5 077 106 | ▲ 19% |
| Capitaux propres | € 24 175 217 | € 9 473 097 | € 12 719 990 | € -6 166 105 | ▼ € 18,9 millions |
| Dettes totales | € 132 603 493 | € 149 927 836 | € 141 685 466 | € 152 838 804 | ▲ 8% |
| Liquidités | € 6 | - | - | - | |
| Terrains & constructions | € 91 791 719 | € 71 790 958 | € 65 729 297 | € 59 167 636 | ▼ 10% |
| Bénéfice mis en réserve | € 12 113 717 | € -2 588 403 | € 658 490 | € -6 227 605 | ▼ € 6,9 millions |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 1 002 311 | € 11 963 200 | ▲ € 11 millions |
| Total du bilan | € 156 778 710 | € 159 400 933 | € 154 405 456 | € 146 702 438 | ▼ 5% |
Chiffres clés de FONCIERE DE LOUVAIN-LA-NEUVE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à FONCIERE DE LOUVAIN-LA-NEUVE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez FONCIERE DE LOUVAIN-LA-NEUVE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 5,1 millions (▲ 19% vs 2024). Source: NBB ↗
- Laetitia FERRACCI est devenu administrateur. NBB
- Cyrille DESLANDES est devenu administrateur. NBB
- Julie DUVIVIER est devenu administrateur. NBB
- Louis BONELLI a quitté le conseil. NBB
- Louis BONELLI est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Etterbeek. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 25,4 millions de bénéfice en 2022 à € 5,1 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 5,4 millions d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 25,4 millions de bénéfice.
A versé au total € 13 millions de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière FONCIERE DE LOUVAIN-LA-NEUVE, on trouve Laetitia FERRACCI, Cyrille DESLANDES et Julie DUVIVIER. Les parts sont aux mains de Capucines (100%) et Klépierre Nederland B.V. (0%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Laetitia FERRACCI
Gérant
depuis 2025
depuis 2025
Julie DUVIVIER
Gérant
Également actif chez: KLEPIERRE MANAGEMENT BELGIQUE, KFI Belgique, LES CINEMAS DE L'ESPLANADE
depuis 2025
Louis BONELLI
Président du Conseil d'Administration
Également actif chez: KLEPIERRE MANAGEMENT BELGIQUE, KFI Belgique, LES CINEMAS DE L'ESPLANADE
depuis 2021 · jusqu'en 2025
Actionnaires
Capucines
100%
Klépierre Nederland B.V.
0%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Place de l'Accueil 10 boîte 1
1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Tervurenlaan 2
1040 Etterbeek
Actif depuis 9 décembre 2002
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+12 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0478.556.131
- Numéro de TVA
- BE 0478.556.131
- Siège social
- Place de l'Accueil 10 bus 1, 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Noms & dénominations
- FONCIERE DE LOUVAIN-LA-NEUVE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société en commandite
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 14 octobre 2002
- Peppol
- Actif · Actif depuis 6 mars 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités de société holding
Promotion immobilière non résidentielle
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Activités des sociétés holding
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers