Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 2,6 à 1,8.
Finances
Exercice 2025
VI de Knokke-Heist, numéro d’entreprise BE0476283064, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 706 106 après impôts. Sur cet exercice, VI a enregistré une marge brute de € 1,2 millions et des capitaux propres de € 4,4 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 450 276 à € 706 106. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 4,4 millions
▲ 15% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 706 106
▲ 57% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 64 433
▲ 87% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 125 000 distribués
18 % du bénéfice est allé aux actionnaires, le reste est resté dans la société.
Personnel et moyens en 2025
1,8
▼ 0,3 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 86 589
▼ 17% vs 2024
€ 48 100 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 968 437
▼ 12% vs 2024
Dont en leasing € 960 949.
Dettes fin 2025
€ 1,1 millions
▼ 8% vs 2024
€ 104 287 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 11 ans.
€ 475 895
▲ 108% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 170 802
▲ 34% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 276 946 | € 546 649 | € 881 153 | € 1 233 801 | ▲ 40% |
| Bénéfice après impôts | € 685 239 | € 203 029 | € 450 276 | € 706 106 | ▲ 57% |
| Capitaux propres | € 3 140 113 | € 3 343 142 | € 3 793 418 | € 4 374 524 | ▲ 15% |
| Dettes totales | € 1 780 528 | € 1 504 396 | € 1 674 638 | € 1 976 518 | ▲ 18% |
| Liquidités | € 746 997 | € 88 661 | € 34 506 | € 64 433 | ▲ 87% |
| Bénéfice mis en réserve | € 3 121 513 | € 3 324 542 | € 3 774 818 | € 4 355 924 | ▲ 15% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 0 | € 125 000 | |
| Dettes bancaires | € 1 417 375 | € 1 317 643 | € 1 216 415 | € 1 113 669 | ▼ 8% |
| Total du bilan | € 4 920 641 | € 4 847 538 | € 5 468 056 | € 6 351 042 | ▲ 16% |
| Travailleurs (ETP) | 3 | 2,6 | 2,1 | 1,8 | ▼ 0,3 |
Chiffres clés de VI, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à VI ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez VI, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 706 106 (▲ 57% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Knokke-Heist. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 685 239 de bénéfice en 2022 à € 706 106 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 975 815 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 706 106 de bénéfice.
En moyenne € 685 400 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière VI, on trouve July Hemelaer. Elle détient elle-même 100% de Livimmo South.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Dumortierlaan 89
8300 Knokke-Heist
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0476.283.064
- Numéro de TVA
- BE 0476.283.064
- Siège social
- Dumortierlaan 89, 8300 Knokke-Heist
- Noms & dénominations
- VI
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 10 décembre 2001
- Peppol
- Actif · Actif depuis 30 juil. 2025
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités des syndics de biens immobiliers
Activités d'architecture d'intérieur
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Autres débits de boissons