Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 1 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 5 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Chiffres corrigés NBB
Comptes annuels rectifiés déposés pour 2024.
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Comptes annuels en retard NBB
L’exercice 2025 a été déposé 225 jours après le délai légal.
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Situation juridique KBO
Dissolution volontaire – liquidation selon la BCE.
Finances
Exercice 2025
CODIC BELGIQUE - CODIC BELGIE de Ukkel, numéro d’entreprise BE0473019015, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -34,5 millions après impôts. Sur cet exercice, CODIC BELGIQUE - CODIC BELGIE a enregistré un chiffre d’affaires de € 684 863 et des capitaux propres de € -26 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -17,7 millions à € -34,5 millions. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 13 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -26 millions
▼ € 34,5 millions vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -34,5 millions
▼ 95 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 341 972
▼ 96% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -38,6 millions.
Personnel et moyens en 2025
10,8
▼ 1,9 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 1,3 millions
▼ 10% vs 2024
€ 121 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 125 427
▼ 26% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 30,2 millions
▲ 185% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 3,2 millions
▼ 32% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 636 jours en moyenne.
€ 1,9 millions
▲ € 1,7 millions vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 10 821 658 | € 4 646 647 | € 2 680 056 | € 684 863 | ▼ 74% |
| Bénéfice après impôts | € 328 590 | € 3 015 379 | € -17 653 391 | € -34 497 808 | ▼ € 16,8 millions |
| Capitaux propres | € 23 146 437 | € 26 161 816 | € 8 507 828 | € -25 989 980 | ▼ € 34,5 millions |
| Dettes totales | € 30 542 883 | € 38 778 820 | € 54 020 305 | € 64 431 017 | ▲ 19% |
| Liquidités | € 7 904 122 | € 8 829 292 | € 9 507 497 | € 341 972 | ▼ 96% |
| Bénéfice mis en réserve | € 10 582 369 | € 13 597 748 | € -4 056 240 | € -38 554 048 | ▼ € 34,5 millions |
| Dettes bancaires | € 10 600 000 | € 10 600 000 | € 10 600 000 | € 30 207 669 | ▲ 185% |
| Total du bilan | € 53 795 820 | € 65 047 136 | € 63 549 393 | € 39 462 297 | ▼ 38% |
| Travailleurs (ETP) | 12,6 | 12,5 | 12,7 | 10,8 | ▼ 1,9 |
Chiffres clés de CODIC BELGIQUE - CODIC BELGIE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 novembre 2026.
Qu’est-il arrivé à CODIC BELGIQUE - CODIC BELGIE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CODIC BELGIQUE - CODIC BELGIE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
CODIC BELGIQUE - CODIC BELGIE est actif selon la BCE. Situation juridique : Dissolution volontaire – liquidation.
- Vincent Beck a quitté le conseil. NBB
- Christophe Jacobs SRL SRL a quitté le conseil. NBB
- Hervé Bodin a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 34,5 millions. déposé en retard Source: NBB ↗
- Christophe Jacobs SRL SRL est devenu administrateur. NBB
- Hervé Bodin est devenu administrateur. NBB
- Vincent Beck est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
En résumé
De € 328 590 de bénéfice en 2022 à € 34,5 millions de perte en 2025.
A déjà payé € 6 145 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 3 millions de bénéfice.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez CODIC BELGIQUE - CODIC BELGIE ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de CODIC INTERNATIONAL, SOCIETE FINANCIERE CODIC provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CODIC BELGIQUE - CODIC BELGIELes parts sont aux mains de CODIC INTERNATIONAL (100%) et SOCIETE FINANCIERE CODIC (0.1%). Elle détient elle-même 99% de EOS Development, 99% de Boreas Development, 2% de Global Invest 2016, 1% de Codic Promocion Espagne SL, 1% de Codic Luxembourg et Financiere Codic SA.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Christopher Jacobs
Également actif chez: SOCIETE FINANCIERE CODIC, Socaré Offices, Socaré, Chancelier RE Invest, Codic Invest RE B, Tage Invest, BOREAS DEVELOPMENT, EOS DEVELOPMENT
depuis 2025 · jusqu'en 2027
Hervé Bodin
Administrateur
depuis 2025 · jusqu'en 2027
Vincent Beck
Administrateur délégué
Également actif chez: Codic Invest RE B, Tage Invest, BOREAS DEVELOPMENT
depuis 2024 · jusqu'en 2029
Actionnaires
Participations
99%
Global Invest 2016
2%
Codic Promocion Espagne SL
1%
Codic Luxembourg
1%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Vossendreef 4 boîte 14
1180 Ukkel
Terhulpsesteenweg 120
1000 Brussel
Actif depuis 10 novembre 2000
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Toutes les entreprises à cette adresse →DISPOSABLE LHB
ROMIVAL
€ 49 043 marge brute · 2025
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MICHEL FORGES AVOCAT
€ 133 081 marge brute · 2025
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€ -1 329 marge brute · 2021
+2 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0473.019.015
- Numéro de TVA
- BE 0473.019.015
- Siège social
- Vossendreef 4 bus 14, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- CODIC BELGIQUE - CODIC BELGIE · CODIC
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Dissolution volontaire – liquidation
- Date de début
- 12 octobre 2000
- Peppol
- Actif · Actif depuis 16 févr. 2026
- Activités · NACE
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière de bureaux
Promotion immobilière de logements
Promotion immobilière résidentielle
Marchands de biens immobiliers
Promotion immobilière d'infrastructures
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers