Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 15 % des dettes à court terme en 2026 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2026
IMOBA de Brussel, numéro d’entreprise BE0471838781, a clôturé l’exercice 2026 avec un résultat de € 24 606 après impôts. Sur cet exercice, IMOBA a enregistré une marge brute de € 493 736 et des capitaux propres de € 6 millions. Par rapport à l’exercice 2025, le résultat est passé de € 107 223 à € 24 606. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 octobre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 6 millions
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 24 606
▼ 77% vs 2025
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 291 932
▼ 19% vs 2025
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2026. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 5,5 millions.
Personnel et moyens en 2026
1
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 4 272
▼ 97% vs 2025
€ 4 300 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2026
€ 972 033
▼ 23% vs 2025
€ 257 569 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 4 ans.
€ 82 715
▲ 34% vs 2025
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 11 048
▼ 71% vs 2025
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Évolution 2025 → 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 2 353 287 | € 371 379 | € 440 233 | € 493 736 | ▲ 12% |
| Bénéfice après impôts | € 1 437 436 | € 5 688 | € 107 223 | € 24 606 | ▼ 77% |
| Capitaux propres | € 5 855 176 | € 5 860 864 | € 5 968 087 | € 5 992 693 | |
| Dettes totales | € 3 304 040 | € 3 063 057 | € 1 586 726 | € 3 223 411 | ▲ 103% |
| Liquidités | € 873 784 | € 143 723 | € 362 435 | € 291 932 | ▼ 19% |
| Terrains & constructions | € 5 566 903 | € 5 342 492 | € 5 047 406 | € 6 583 917 | ▲ 30% |
| Bénéfice mis en réserve | € 5 355 176 | € 5 360 864 | € 5 468 087 | € 5 492 693 | |
| Dividende | € 115 000 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| Dettes bancaires | € 1 943 136 | € 1 603 027 | € 1 263 086 | € 972 033 | ▼ 23% |
| Total du bilan | € 10 205 445 | € 9 927 197 | € 8 415 156 | € 10 048 514 | ▲ 19% |
| Travailleurs (ETP) | 1 | 1 | 1 | 1 |
Chiffres clés de IMOBA, exercices 2023 à 2026, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2027) attendus avant le 31 octobre 2027.
Qu’est-il arrivé à IMOBA ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMOBA, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2026 : bénéfice de € 24 606 (▼ 77% vs 2025). Source: NBB ↗
- Marie-Alexandra SABBE est devenu administrateur. NBB
- MARLAU CONSULTING NV est devenu administrateur. NBB
- Maximiliaan Sabbe est devenu administrateur. NBB
- ALIMAX NV est devenu administrateur. NBB
- Ivan Sabbe est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 1,4 millions de bénéfice en 2023 à € 24 606 de bénéfice en 2026.
A déjà payé € 164 190 d'impôt des sociétés depuis 2023.
Meilleure année : 2023, avec € 1,4 millions de bénéfice.
En moyenne € 493 700 de valeur ajoutée par employé en 2026.
Direction
La part de ALIMAX provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
IMOBADerrière IMOBA, on trouve Marie-Alexandra SABBE, MARLAU CONSULTING NV, Ivan Sabbe, Maximiliaan Sabbe et ALIMAX NV. Les parts sont aux mains de ALIMAX (22.2%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2026
depuis 2024
Administrateur · représenté par Novikova Anastasiia
Également actif chez: WALTER VAN GASTEL, IVIN, LEMCO VASTGOED
depuis 2024
Ivan Sabbe
Gérant
Également actif chez: ALIMAX, Steenoven Joint Venture, SJV OTTER, SJV CONSTRUCT, SJV Landbank
depuis 2017
depuis 2020
Gérant · représenté par SABBE Laurenz
Également actif chez: WALTER VAN GASTEL, MARLAU CONSULTING, ALIMAX REAL ESTATE, Steenoven Joint Venture, SJV OTTER, SJV CONSTRUCT, SJV Landbank, IVIN
depuis 2018
Actionnaires
22.2%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Koloniënstraat 11
1000 Brussel
Dalstraat 65 boîte 5-6
1000 Brussel
Actif depuis 20 juin 2000
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0471.838.781
- Numéro de TVA
- BE 0471.838.781
- Siège social
- Koloniënstraat 11, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- IMOBA
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 5 mai 2000
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 juil. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location-bail de propriété intellectuelle et de produits similaires, à l’exception des œuvres soumises à copyright
Commerce d’électricité
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Commerce d'électricité