Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 14 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
IMMO D'EDEN de Somme-Leuze, numéro d’entreprise BE0471539665, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 246 901 après impôts. Sur cet exercice, IMMO D'EDEN a enregistré une marge brute de € 480 646 et des capitaux propres de € 480 966. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 57 322 à € 246 901. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 480 966
▲ 105% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 246 901
▲ € 189 579 vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 28 903
▲ 90% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 443 781.
Personnel et moyens en 2025
€ 0
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 680 384
▼ 42% vs 2024
€ 51 697 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.
€ 153 930
▼ 45% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 104 069
▲ 120% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 149 265 | € 291 479 | € 284 939 | € 480 646 | ▲ 69% |
| Bénéfice après impôts | € 34 629 | € 71 163 | € 57 322 | € 246 901 | ▲ € 189 579 |
| Capitaux propres | € 105 580 | € 176 743 | € 234 065 | € 480 966 | ▲ 105% |
| Dettes totales | € 2 588 335 | € 2 152 419 | € 2 998 399 | € 3 077 957 | ▲ 3% |
| Liquidités | € 13 017 | € 33 317 | € 15 189 | € 28 903 | ▲ 90% |
| Terrains & constructions | € 475 338 | € 596 524 | € 555 142 | € 626 289 | ▲ 13% |
| Bénéfice mis en réserve | € 68 396 | € 139 559 | € 196 881 | € 443 781 | ▲ 125% |
| Dettes bancaires | € 1 265 957 | € 572 024 | € 1 176 876 | € 680 384 | ▼ 42% |
| Total du bilan | € 2 693 914 | € 2 329 162 | € 3 232 464 | € 3 558 922 | ▲ 10% |
Chiffres clés de IMMO D'EDEN, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à IMMO D'EDEN ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMO D'EDEN, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 246 901 (▲ € 189 579 vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Alexandra DOUNY est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Somme-Leuze. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Gabriel DOUNY est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 34 629 de bénéfice en 2022 à € 246 901 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 142 579 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 246 901 de bénéfice.
Direction
Derrière IMMO D'EDEN, on trouve Alexandra DOUNY et Gabriel DOUNY. Gabriel DOUNY est aussi derrière MATSERVICE, Les Jardins de Bangkok, LJB, Ardennes Kayaks et Home CineTech.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Alexandra DOUNY
administrateur
depuis 2025
Gabriel DOUNY
Gérant
Également actif chez: MATSERVICE, Les Jardins de Bangkok, LJB, Ardennes Kayaks, Home CineTech, LOCA-CLEANING, MONDIAL STONE
depuis 2000
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Zone d'activités Sud, Bail. 8
5377 Somme-Leuze
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 8 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →MATEXPORT
€ 219 404 marge brute · 2025
Les Jardins de Bangkok même réseau
€ 2 951 marge brute · 2025
Unité Bangkok
Luxinvest Immo
€ 123 385 marge brute · 2025
Ardennes Kayaks même réseau
€ -833 marge brute · 2025
+3 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0471.539.665
- Numéro de TVA
- BE 0471.539.665
- Siège social
- Zone d'activités Sud, Bail. 8, 5377 Somme-Leuze
- Noms & dénominations
- IMMO D'EDEN
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société privée à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 28 mars 2000
- Peppol
- Actif · Actif depuis 21 oct. 2026
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière de logements