Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 25 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
F Real Estate de Flémalle, numéro d’entreprise BE0467181593, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 17 306 après impôts. Sur cet exercice, F Real Estate a enregistré une marge brute de € 1,1 millions et des capitaux propres de € 2,3 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -270 198 à € 17 306. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 10 novembre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 2,3 millions
▲ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 17 306
▲ encore € 270 198 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 95 377
▼ 2% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 1,4 millions.
Personnel et moyens en 2025
3,5
▼ 0,6 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 148 944
▼ 15% vs 2024
€ 42 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 3 302
▼ 54% vs 2024
Dont en leasing € 2 950.
Dettes fin 2025
€ 10,7 millions
▼ 5% vs 2024
€ 589 218 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 17 ans.
€ 70 546
▼ 39% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 135 560
▲ 162% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 515 432 | € 1 353 476 | € 397 898 | € 1 143 353 | ▲ 187% |
| Bénéfice après impôts | € 39 594 | € 643 694 | € -270 198 | € 17 306 | ▲ € 287 504 |
| Capitaux propres | € 1 892 301 | € 2 535 996 | € 2 265 797 | € 2 283 104 | ▲ 1% |
| Dettes totales | € 4 218 088 | € 4 665 538 | € 12 814 455 | € 12 464 066 | ▼ 3% |
| Liquidités | € 89 157 | € 768 258 | € 97 567 | € 95 377 | ▼ 2% |
| Terrains & constructions | € 5 263 931 | € 5 425 047 | € 14 150 196 | € 13 511 992 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 042 367 | € 1 686 061 | € 1 415 862 | € 1 433 169 | ▲ 1% |
| Dettes bancaires | € 4 049 979 | € 4 444 553 | € 11 160 245 | € 10 650 171 | ▼ 5% |
| Total du bilan | € 6 110 389 | € 7 350 346 | € 15 130 066 | € 14 787 983 | ▼ 2% |
| Travailleurs (ETP) | 3 | 3,5 | 4,1 | 3,5 | ▼ 0,6 |
Chiffres clés de F Real Estate, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 octobre 2026.
Qu’est-il arrivé à F Real Estate ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez F Real Estate, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Grégory FRANCHI a quitté le conseil. NBB
- Antonia ROCCI a quitté le conseil. NBB
- Mario FRANCHI a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 17 306. déposé en retard Source: NBB ↗
- Grégory FRANCHI est devenu administrateur. NBB
- Antonia ROCCI est devenu administrateur. NBB
- Mario FRANCHI est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Flémalle. KBO
En résumé
De € 39 594 de bénéfice en 2022 à € 17 306 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 141 929 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 643 694 de bénéfice.
En moyenne € 326 700 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Grégory FRANCHI
Administrateur délégué
Également actif chez: GREG TRANSPORTS, GMD RENO, GF 2, DGF INVEST, AVROY, ALTRO, GF INVEST MANAGEMENT, GF4 +13 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Antonia ROCCI
Administrateur
Également actif chez: TRANSPORTS LOUIS FRISAYE, GREG TRANSPORTS, AVROY, GF INVEST MANAGEMENT
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Mario FRANCHI
Administrateur délégué
Également actif chez: TRANSPORTS LOUIS FRISAYE, GREG TRANSPORTS, AVROY
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Chaussée de Chokier(Flh) 82
4400 Flémalle
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0467.181.593
- Numéro de TVA
- BE 0467.181.593
- Siège social
- Chaussée de Chokier(Flh) 82, 4400 Flémalle
- Noms & dénominations
- F Real Estate
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 2 novembre 1999
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 août 2025
- Activités · NACE
Transport routier de fret
Transports routiers de marchandises
Autre entreposage
Entreposage et stockage