Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 11 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
FF REAL ESTATE de Grimbergen, numéro d’entreprise BE0464023749, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -135 390 après impôts. Sur cet exercice, FF REAL ESTATE a enregistré une marge brute de € 162 877 et des capitaux propres de € 447 729. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 270 170 à € -135 390. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 447 729
▼ 35% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -135 390
▼ encore € 270 170 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 30 241
▼ 88% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 373 758.
Personnel et moyens en 2025
2,9
▼ 0,2 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 3,1 millions
▼ 12% vs 2024
€ 209 476 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 15 ans.
€ 3 017
▼ 96% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 15 085
▼ 42% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 744 526 | € 875 077 | € 838 401 | € 162 877 | ▼ 81% |
| Bénéfice après impôts | € 144 485 | € 217 376 | € 270 170 | € -135 390 | ▼ € 405 560 |
| Capitaux propres | € 198 287 | € 415 663 | € 685 833 | € 447 729 | ▼ 35% |
| Dettes totales | € 4 440 943 | € 4 036 720 | € 3 772 084 | € 3 552 992 | ▼ 6% |
| Liquidités | € 17 416 | € 11 866 | € 251 438 | € 30 241 | ▼ 88% |
| Terrains & constructions | € 3 875 483 | € 3 761 527 | € 3 632 993 | € 3 716 010 | ▲ 2% |
| Bénéfice mis en réserve | € 111 287 | € 328 663 | € 598 833 | € 373 758 | ▼ 38% |
| Dettes bancaires | € 4 180 664 | € 3 859 550 | € 3 583 926 | € 3 145 768 | ▼ 12% |
| Total du bilan | € 4 639 229 | € 4 452 383 | € 4 457 917 | € 4 000 721 | ▼ 10% |
| Travailleurs (ETP) | - | - | 3,1 | 2,9 | ▼ 0,2 |
Chiffres clés de FF REAL ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à FF REAL ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez FF REAL ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 135 390 (▼ € 405 560 vs 2024). Source: NBB ↗
- Christian Fort est devenu administrateur. NBB
- Peter Fort est devenu administrateur. NBB
- Diederich Fort est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Grimbergen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 144 485 de bénéfice en 2022 à € 135 390 de perte en 2025.
A déjà payé € 56 056 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 270 170 de bénéfice.
En moyenne € 56 200 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière FF REAL ESTATE, on trouve Christian Fort, Peter Fort et Diederich Fort. Peter Fort est aussi derrière FORT FINANCE.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Christian Fort
Administrateur
depuis 2026
depuis 2004
Diederich Fort
Administrateur
depuis 2004
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Hogesteenweg 40
1850 Grimbergen
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0464.023.749
- Numéro de TVA
- BE 0464.023.749
- Siège social
- Hogesteenweg 40, 1850 Grimbergen
- Noms & dénominations
- FF REAL ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 24 août 1998
- Peppol
- Actif · Actif depuis 23 déc. 2025