Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 3 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
NEUVILLE REAL ESTATE de Charleroi, numéro d’entreprise BE0449393080, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 173 486 après impôts. Sur cet exercice, NEUVILLE REAL ESTATE a enregistré une marge brute de € 415 398 et des capitaux propres de € 432 651. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 157 618 à € 173 486. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 27 novembre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 432 651
▲ 20% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 173 486
▲ 10% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 35 415
▼ 4% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 100 000 distribués
58 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à L³ Invest (100 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Dettes fin 2025
€ 3,2 millions
▼ 12% vs 2024
€ 368 494 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 8 ans.
€ 390 535
▲ 106% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 27 525
▲ 31% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 264 854 | € 277 504 | € 395 045 | € 415 398 | ▲ 5% |
| Bénéfice après impôts | € 47 595 | € 47 340 | € 157 618 | € 173 486 | ▲ 10% |
| Capitaux propres | € 254 207 | € 301 547 | € 359 165 | € 432 651 | ▲ 20% |
| Dettes totales | € 4 250 787 | € 4 076 410 | € 3 929 197 | € 3 727 909 | ▼ 5% |
| Liquidités | € 634 | € 2 | € 36 812 | € 35 415 | ▼ 4% |
| Terrains & constructions | € 2 704 360 | € 2 577 955 | € 2 451 550 | € 2 325 145 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € 192 207 | € 239 547 | € 297 165 | € 370 651 | ▲ 25% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 100 000 | € 100 000 | |
| Dettes bancaires | € 4 091 887 | € 3 939 523 | € 3 573 891 | € 3 159 587 | ▼ 12% |
| Total du bilan | € 4 504 994 | € 4 377 957 | € 4 288 362 | € 4 160 560 | ▼ 3% |
Chiffres clés de NEUVILLE REAL ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Qu’est-il arrivé à NEUVILLE REAL ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez NEUVILLE REAL ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Kristof DE SUTTER a quitté le conseil. NBB
- L3 INVEST SA a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 173 486 (▲ 10% vs 2024). Source: NBB ↗
- Kristof DE SUTTER est devenu administrateur. NBB
- L3 INVEST SA est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 47 595 de bénéfice en 2022 à € 173 486 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 70 131 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 173 486 de bénéfice.
A versé au total € 200 000 de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de L³ Invest provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
NEUVILLE REAL ESTATELes parts sont aux mains de L³ Invest (100%). Elle détient elle-même 100% de ACCORDAGE SA et 20% de NIEUWE STRAETE SA.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Kristof DE SUTTER
Administrateur
Également actif chez: ANSI, 't VELDEKEN, NIEUWE STRAETE, DieS, DS², E5 Fashion, TALUH, ACCORDAGE
depuis 2024 · jusqu'en 2029
Administrateur délégué · représenté par Peter DE SUTTER
Également actif chez: NIEUWE STRAETE, Pastoor Termote, ACCORDAGE
depuis 2024 · jusqu'en 2029
Actionnaires
100%
Participations
100%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue de la Neuville 8
6000 Charleroi
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Données
- Numéro d’entreprise
- 0449.393.080
- Numéro de TVA
- BE 0449.393.080
- Siège social
- Rue de la Neuville 8, 6000 Charleroi
- Noms & dénominations
- NEUVILLE REAL ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 9 février 1993
- Peppol
- Actif · Actif depuis 26 déc. 2025
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux