Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 11 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
79 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
IMMOBILIERE COGIMES de Ieper, numéro d’entreprise BE0444843186, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -2,5 millions après impôts. Sur cet exercice, IMMOBILIERE COGIMES a enregistré une marge brute de € 1 millions et des capitaux propres de € 24,6 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -1,3 millions à € -2,5 millions. L'entreprise a subi une perte. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 2 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 24,6 millions
▲ 10% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -2,5 millions
▼ 94 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 8 991
▼ 99% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -3,5 millions.
Dettes fin 2025
€ 27,2 millions
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 1,2 millions
▲ 90% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -136 198 | € -206 598 | € -964 893 | € 1 032 901 | ▲ € 2 millions |
| Bénéfice après impôts | € -137 761 | € -202 700 | € -1 277 601 | € -2 480 952 | ▼ € 1,2 millions |
| Capitaux propres | € 2 128 658 | € 1 925 958 | € 22 369 346 | € 24 552 800 | ▲ 10% |
| Dettes totales | € 25 205 255 | € 41 198 100 | € 27 932 414 | € 84 348 705 | ▲ 202% |
| Liquidités | € 5 395 | € 6 189 | € 925 343 | € 8 991 | ▼ 99% |
| Terrains & constructions | € 2 570 699 | € 2 570 699 | € 3 128 824 | € 52 380 928 | ▲ € 49,3 millions |
| Bénéfice mis en réserve | € 470 209 | € 267 508 | € -1 010 093 | € -3 491 045 | ▼ € 2,5 millions |
| Dettes bancaires | € 0 | € 26 819 237 | € 27 192 480 | € 27 192 480 | |
| Total du bilan | € 27 824 263 | € 43 614 408 | € 50 792 109 | € 109 370 940 | ▲ 115% |
Chiffres clés de IMMOBILIERE COGIMES, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à IMMOBILIERE COGIMES ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMOBILIERE COGIMES, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Ghemic BV a quitté le conseil. NBB
- Patronale Life NV a quitté le conseil. NBB
- ABC Group NV a quitté le conseil. NBB
- Paul GHEYSENS a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 2,5 millions. déposé en retard Source: NBB ↗
- Philip James Edward Botes a quitté le conseil. NBB
- Ghemic BV est devenu administrateur. NBB
- Patronale Life NV est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 137 761 de perte en 2022 à € 2,5 millions de perte en 2025.
Direction
La part de GHELAMCO INVEST, PATRONALE REAL ESTATE provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
IMMOBILIERE COGIMESLes parts sont aux mains de GHELAMCO INVEST (50%) et PATRONALE REAL ESTATE (50%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Filip Moeykens
Détient 50% via PATRONALE REAL ESTATE
Également actif chez: MANUGENIE, HYPOSTART, INDOMI, KREDIET VOOR SOCIALE WONINGEN, SOCODIX, GEWESTELIJKE MAATSCHAPPIJ VOOR HUISVESTINGSKREDIET - SOCIETE REGIONALE DE CREDIT AU LOGEMENT, Demer en Dijle, De Vrijdomskaai +48 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2031
Administrateur · représenté par Werner Van Wallle
Également actif chez: MANUGENIE, HYPOSTART, INDOMI, SOCODIX, GEWESTELIJKE MAATSCHAPPIJ VOOR HUISVESTINGSKREDIET - SOCIETE REGIONALE DE CREDIT AU LOGEMENT, Demer en Dijle, De Vrijdomskaai, SOGIMES +8 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2031
depuis 2026 · jusqu'en 2026
Administrateur · représenté par Michael Gheysens
Également actif chez: R.H.R. - INDUSTRIES, GARAGE S.O.S., GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, THE WHITE HOUSE ZOUTE, STEELCON, BELGIAN TRADING COMPANY +44 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Paul GHEYSENS
Administrateur
Également actif chez: DOCK-SITE, R.H.R. - INDUSTRIES, GHELAMCO, GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, YPFINANCE, THE WHITE HOUSE ZOUTE +74 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2031
Actionnaires
50%
PATRONALE REAL ESTATE · holding de Patronale Life NV
50%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Zwaanhofweg 10
8900 Ieper
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 79 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →R.H.R. - INDUSTRIES même réseau
€ 233 316 marge brute · 2025
GARAGE S.O.S. même réseau
€ -8 977 marge brute · 2025
GHELAMCO même réseau
€ 549 961 chiffre d'affaires · 2024
GHELAMCO INVEST même réseau
€ 38,6 millions chiffre d'affaires · 2025
SOGIMES même réseau
€ 4,7 millions marge brute · 2025
+74 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0444.843.186
- Numéro de TVA
- BE 0444.843.186
- Siège social
- Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper
- Noms & dénominations
- IMMOBILIERE COGIMES
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 8 août 1991
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière non résidentielle