Finances
Exercice 2025
VERSLUYS REAL ESTATE de Oostende, numéro d’entreprise BE0442313268, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 3,8 millions après impôts. Sur cet exercice, VERSLUYS REAL ESTATE a enregistré un chiffre d’affaires de € 9,7 millions et des capitaux propres de € 55,6 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 123,3 millions à € 3,8 millions. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 6 octobre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 55,6 millions
▲ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 3,8 millions
▼ 97% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 3,1 millions
▲ 130% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 3 millions distribués
79 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à VERSLUYS INVEST (100 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Personnel et moyens en 2025
5,1
▼ 0,9 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 503 514
▼ 7% vs 2024
€ 98 700 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 82,7 millions
▲ 5% vs 2024
€ 6,6 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.
€ 1,5 millions
▼ 27% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 163 jours en moyenne.
€ 740 252
▼ 88% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 28 850 467 | € 14 154 868 | € 11 806 500 | € 9 674 771 | ▼ 18% |
| Bénéfice après impôts | € 10 575 677 | € 3 697 767 | € 123 331 392 | € 3 817 176 | ▼ 97% |
| Capitaux propres | € 53 253 536 | € 54 451 303 | € 54 831 876 | € 55 649 052 | ▲ 1% |
| Dettes totales | € 81 564 072 | € 109 365 095 | € 128 494 243 | € 127 466 279 | ▼ 1% |
| Liquidités | € 13 959 365 | € 1 553 786 | € 1 365 331 | € 3 144 237 | ▲ 130% |
| Bénéfice mis en réserve | € 43 665 536 | € 44 863 303 | € 45 243 876 | € 46 061 052 | ▲ 2% |
| Dividende | € 7 500 000 | € 2 500 000 | € 122 950 819 | € 3 000 000 | ▼ 98% |
| Dettes bancaires | € 30 899 463 | € 70 134 066 | € 78 814 171 | € 82 745 960 | ▲ 5% |
| Total du bilan | € 134 817 609 | € 163 816 398 | € 183 326 119 | € 183 115 332 | |
| Travailleurs (ETP) | 6 | 6 | 6 | 5,1 | ▼ 0,9 |
Chiffres clés de VERSLUYS REAL ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à VERSLUYS REAL ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez VERSLUYS REAL ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Versluys Invest NV a quitté le conseil. NBB
- Arcmene BV a quitté le conseil. NBB
- Quetzal PD BV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 3,8 millions (▼ 97% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Versluys Invest NV est devenu administrateur. NBB
- Arcmene BV est devenu administrateur. NBB
- Quetzal PD BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Oostende. KBO
En résumé
De € 10,6 millions de bénéfice en 2022 à € 3,8 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 10,4 millions d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 123,3 millions de bénéfice.
A versé au total € 136 millions de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de VERSLUYS INVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
VERSLUYS REAL ESTATELes parts sont aux mains de VERSLUYS INVEST (100%). Elle détient elle-même 100% de Lefebvre Sails , 50% de Kempendok Vastgoed et 50% de Carlton Retail NV.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Bart Versluys
Également actif chez: BOUWBEDRIJF VERSLUYS, CARLTON RETAIL, LEFEBVRE SAILS, Versluys Bouwgroep, VUURTORENDOK, VERSLUYS LOGISTICS, KEMPENDOK VASTGOED, OOSTEROEVER +1 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Administrateur · représenté par Laurence Segaert
Également actif chez: BOUWBEDRIJF VERSLUYS, CARLTON RETAIL, Versluys Bouwgroep, VUURTORENDOK, OOSTEROEVER, VERSLUYS RETAIL
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Administrateur délégué · représenté par Peter De Decker
Également actif chez: BOUWBEDRIJF VERSLUYS, CARLTON RETAIL, LEFEBVRE SAILS, Versluys Bouwgroep, VUURTORENDOK, Gent Real Estate, VERSLUYS LOGISTICS, KEMPENDOK VASTGOED +3 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Actionnaires
100%
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Zandvoordestraat 465
8400 Oostende
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →BOUWBEDRIJF VERSLUYS même réseau
€ 7,3 millions chiffre d'affaires · 2025
CARLTON RETAIL même réseau
€ 5,3 millions chiffre d'affaires · 2025
LEFEBVRE SAILS même réseau
€ -1 044 marge brute · 2025
Versluys Bouwgroep même réseau
€ 25,4 millions chiffre d'affaires · 2025
VUURTORENDOK même réseau
€ -24 748 marge brute · 2025
+4 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Microsoft 365
Hébergement
COMBELL-AS, BE
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Réseau
Données
- Numéro d’entreprise
- 0442.313.268
- Numéro de TVA
- BE 0442.313.268
- Siège social
- Zandvoordestraat 465, 8400 Oostende
- Noms & dénominations
- VERSLUYS REAL ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 25 octobre 1990
- Peppol
- Actif · Actif depuis 14 janv. 2026
- Contact
- groepversluys.be
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux