Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 10 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
12 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
COCRO de Ukkel, numéro d’entreprise BE0438891841, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 2,8 millions après impôts. Sur cet exercice, COCRO a enregistré une marge brute de € 5,2 millions et des capitaux propres de € -834 947. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -319 394 à € 2,8 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 23 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -834 947
▲ € 2,8 millions vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 2,8 millions
▲ encore € 319 394 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 92 357
▲ 273% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -896 947.
Personnel et moyens en 2025
€ 34 913
▲ 5% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 18 millions
▼ 7% vs 2024
€ 280 000 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 64 ans.
€ 62 045
▲ 139% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 2 229
▲ 51% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 866 179 | € 962 948 | € 1 214 691 | € 5 222 909 | ▲ € 4 millions |
| Bénéfice après impôts | € -217 798 | € -475 394 | € -319 394 | € 2 819 787 | ▲ € 3,1 millions |
| Capitaux propres | € -2 859 946 | € -3 335 340 | € -3 654 733 | € -834 947 | ▲ € 2,8 millions |
| Dettes totales | € 22 436 148 | € 22 550 251 | € 22 484 568 | € 19 956 569 | ▼ 11% |
| Liquidités | € 492 | € 3 691 | € 24 775 | € 92 357 | ▲ 273% |
| Terrains & constructions | € 14 300 118 | € 13 901 344 | € 13 487 636 | € 13 023 257 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -2 921 946 | € -3 397 340 | € -3 716 733 | € -896 947 | ▲ € 2,8 millions |
| Dettes bancaires | € 20 527 485 | € 19 896 428 | € 19 423 476 | € 18 039 011 | ▼ 7% |
| Total du bilan | € 19 790 015 | € 19 417 380 | € 19 020 960 | € 20 335 455 | ▲ 7% |
Chiffres clés de COCRO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à COCRO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez COCRO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 2,8 millions. Source: NBB ↗
- Jacques Selinger est devenu administrateur. NBB
- David Selinger est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Halle. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 217 798 de perte en 2022 à € 2,8 millions de bénéfice en 2025.
Meilleure année : 2025, avec € 2,8 millions de bénéfice.
Direction
La part de VENTURA provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
COCRODerrière COCRO, on trouve Jacques Selinger et David Selinger. Les parts sont aux mains de VENTURA (20%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Jacques Selinger
Administrateur
Également actif chez: Kerlinga, Société de Gérance Immobiliére Gantoise, EDSONS, IMMO INGER, HARLI, VENTURA, NEUMON, MEIRIMMO +3 autres
depuis 2023
Actionnaires
20%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Hamoirlaan 25
1180 Ukkel
Kamerijkbos 28
1501 Halle
Actif depuis 8 janvier 1990
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 12 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Kerlinga même réseau
€ 203 761 marge brute · 2025
Société de Gérance Immobiliére Gantoise même réseau
€ 246 029 marge brute · 2025
EDSONS même réseau
€ 1,5 millions marge brute · 2025
IMMO INGER même réseau
€ 284 604 marge brute · 2025
HARLI même réseau
€ 25 643 marge brute · 2025
+7 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0438.891.841
- Numéro de TVA
- BE 0438.891.841
- Siège social
- Hamoirlaan 25, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- COCRO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 16 novembre 1989
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 janv. 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux