Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 50 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
31 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
BF3 City de Ukkel, numéro d’entreprise BE0436908388, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 303 351 après impôts. Sur cet exercice, BF3 City a enregistré une marge brute de € 415 017 et des capitaux propres de € 70 031. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 475 112 à € 303 351. L'entreprise est rentable. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 87 % sous l’an dernier. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 6 octobre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 70 031
▼ 87% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 303 351
▼ 36% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 68 136
▼ 52% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 770 000 distribués
Plus que le bénéfice de l’année est allé aux actionnaires ; les réserves ont baissé.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 16 336
▲ 278% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 125 228 | - | - | - | |
| Marge brute | € 36 995 | € 49 276 | € 564 327 | € 415 017 | ▼ 26% |
| Bénéfice après impôts | € 7 449 | € 22 394 | € 475 112 | € 303 351 | ▼ 36% |
| Capitaux propres | € 510 347 | € 532 741 | € 536 680 | € 70 031 | ▼ 87% |
| Dettes totales | € 143 984 | € 102 766 | € 115 389 | € 840 259 | ▲ € 724 870 |
| Liquidités | € 28 959 | € 31 829 | € 142 658 | € 68 136 | ▼ 52% |
| Terrains & constructions | € 560 736 | € 551 998 | € 24 871 | € 0 | ▼ 100% |
| Bénéfice mis en réserve | € 212 875 | € 235 269 | € 475 180 | € 8 531 | ▼ 98% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 0 | € 770 000 | |
| Dettes bancaires | € 128 514 | € 8 413 | € 0 | € 0 | |
| Total du bilan | € 654 331 | € 635 507 | € 652 070 | € 910 290 | ▲ 40% |
Chiffres clés de BF3 City, exercices 2021 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 octobre 2026.
Qu’est-il arrivé à BF3 City ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez BF3 City, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Wise development company SRL a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 303 351 (▼ 36% vs 2024). Source: NBB ↗
- Wise development company SRL est devenu administrateur. NBB
- Eric DUCOURNEAU est devenu administrateur. NBB
- BROWNFIELDS GESTION AUTRE est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Ukkel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 7 449 de bénéfice en 2021 à € 303 351 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 158 249 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2024, avec € 475 112 de bénéfice.
A versé au total € 770 000 de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière BF3 City, on trouve Eric DUCOURNEAU et BROWNFIELDS GESTION AUTRE. Les parts sont aux mains de VH Development (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Eric DUCOURNEAU
Administrateur
Également actif chez: B.U.D.S., PAHUMA, BF3 BLACK MARBLE, BF3 Garden, BF3 BRAVO, BF3 ALPHA, BF3 CHARLIE
depuis 2023
BROWNFIELDS GESTION AUTRE
Administrateur · représenté par VITERBO PATRICK
Également actif chez: B.U.D.S., PAHUMA, BF3 BLACK MARBLE, BF3 Garden, BF3 BRAVO, BF3 ALPHA, BF3 CHARLIE
depuis 2023
Administrateur · représenté par Noël DENIS
Également actif chez: B.U.D.S., PAHUMA, BF3 Garden, BF3 BRAVO, BF3 ALPHA, BF3 CHARLIE
depuis 2025 · jusqu'en 2031
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Ilya Prigoginelaan 1 boîte 1
1180 Ukkel
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 31 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Fédération Royale Sportive de l' Enseignement Libre
€ 1,5 millions marge brute · 2025
Lexi
€ 2,1 millions marge brute · 2025
B.U.D.S. même réseau
€ -6 472 marge brute · 2025
Association des Fédérations francophones du Sport scolaire
DAL INVEST
€ 210 875 marge brute · 2025
+26 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0436.908.388
- Numéro de TVA
- BE 0436.908.388
- Siège social
- Ilya Prigoginelaan 1 bus 1, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- BF3 City
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 28 février 1989
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 mars 2026